Rua Frei Vicente do Salvador, 367 (Santana)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 661 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.557/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 634 mil
166 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 661 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.557/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 634 mil (166 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.641/m²
Unidade típica
R$ 775 mil
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.083/m² – R$ 4.940/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 661 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.458/m²
Financiadas32%
  1. 25/02/202611 A AP 114 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 500 mil (76%)302 m²R$ 661.000R$ 2.189/m²
  2. 09/01/20266 AN AP 61 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982166 m²R$ 620.000R$ 3.735/m²
  3. 23/09/2025AP 73 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198289,76% transferido166 m²R$ 426.000—
  4. 23/09/2025AP 73 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198210,24% transferido166 m²R$ 69.000—
  5. 12/06/2024AP 82 BL A e 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga226 m²R$ 130.000R$ 575/m²
  6. 06/03/20248 AN AP 84 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 358 mil (69%)166 m²R$ 520.000R$ 3.133/m²
  7. 08/08/20238 AN AP 81 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982226 m²R$ 500.000R$ 2.212/m²
  8. 20/01/20233 AN AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (66%)136 m²R$ 455.000R$ 3.346/m²
  9. 27/09/2022AP 61 Edif II BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (61%)166 m²R$ 490.000R$ 2.952/m²
  10. 30/08/202211 A AP 114 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 720 mil (80%)302 m²R$ 900.000R$ 2.980/m²
  11. 13/05/20221 AN AP 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982226 m²R$ 500.000R$ 2.212/m²
  12. 04/10/20216 AN AP 61 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982226 m²R$ 560.000R$ 2.478/m²
  13. 12/10/20215 AN AP 53 BL BApartamento em condomínio · construído em 198221,25% transferido166 m²R$ 82.187—
  14. 12/10/20215 AN AP 53 BL BApartamento em condomínio · construído em 19823,75% transferido166 m²R$ 14.504—
  15. 16/10/20204 AN AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1982166 m²R$ 410.000R$ 2.470/m²
  16. 22/07/20195 AN AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 198250% transferido166 m²R$ 190.000—
  17. 22/11/20182 AN AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 1982166 m²R$ 500.000R$ 3.012/m²
  18. 22/11/20182 AN AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 1982166 m²R$ 404.000R$ 2.434/m²
  19. 12/12/20171 AN AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 347 mil (69%)226 m²R$ 500.000R$ 2.212/m²
  20. 17/03/20175 AN AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1982166 m²R$ 246.663R$ 1.486/m²
  21. 24/02/20171 AN AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 320 mil (79%)166 m²R$ 406.000R$ 2.446/m²
  22. 30/01/20154 AN AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1982226 m²R$ 195.000R$ 863/m²
  23. 21/07/20145 AN AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1982166 m²R$ 425.000R$ 2.560/m²
  24. 21/05/20142 AN AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1982166 m²R$ 420.000R$ 2.530/m²
  25. 26/05/2014AP 101 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 270 mil (64%)166 m²R$ 420.000R$ 2.530/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.600 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 98,3 mi
~155 unidades de 166 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 2.302 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
7 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.988/m² · 2R$ 1.871/m² · 7
2012R$ 1.470/m² · 1R$ 2.446/m² · 6
2013R$ 2.319/m² · 1R$ 2.695/m² · 6
2014R$ 2.530/m² · 3R$ 2.560/m² · 5
2015R$ 863/m² · 1R$ 1.077/m² · 5
2016—R$ 3.293/m² · 3
2017R$ 2.212/m² · 3R$ 3.228/m² · 7
2018R$ 2.723/m² · 2R$ 3.006/m² · 5
2019—R$ 2.574/m² · 1
2020R$ 2.470/m² · 1R$ 3.218/m² · 3
2021R$ 2.478/m² · 1R$ 4.311/m² · 3
2022R$ 2.952/m² · 3R$ 2.980/m² · 9
2023R$ 2.779/m² · 2R$ 4.128/m² · 4
2024R$ 1.854/m² · 2R$ 4.641/m² · 6
2025—R$ 4.641/m² · 3
2026R$ 2.962/m² · 2R$ 4.611/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas20152018202120232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.988/m²
20121 vendas · R$ 1.470/m²
20131 vendas · R$ 2.319/m²
20143 vendas · R$ 2.530/m²
20151 vendas · R$ 863/m²
20173 vendas · R$ 2.212/m²
20182 vendas · R$ 2.723/m²
20201 vendas · R$ 2.470/m²
20211 vendas · R$ 2.478/m²
20223 vendas · R$ 2.952/m²
20232 vendas · R$ 2.779/m²
20242 vendas · R$ 1.854/m²
20262 vendas · R$ 2.962/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
  • Sem financiamento informado1670%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado1670%R$ 4,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3385%
  • Cessões de direitos37,7%
  • Execuções, leilões e retomadas12,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3385%R$ 12,4 mi
Cessões de direitos37,7%R$ 433 mil
Execuções, leilões e retomadas12,6%R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos25,1%R$ 286 mil

Calculadora

R$ 775.000R$ 4.641/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Frei Vicente do Salvador

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 170Casa1R$ 7.812/m²R$ 625 mil
Nº 182Casa1R$ 9.726/m²R$ 778 mil
Nº 183Vaga de garagem5R$ 1.859/m²R$ 82 mil
Nº 220Apartamento36R$ 4.790/m²R$ 800 mil
Nº 239Casa1R$ 7.461/m²R$ 1,6 mi
Nº 244Casa1R$ 5.251/m²R$ 641 mil
Nº 276Vaga de garagem8R$ 2.018/m²R$ 73 mil
Nº 292Apartamento2R$ 6.217/m²R$ 255 mil
Nº 316Prédio inteiro1R$ 5.868/m²R$ 1,7 mi
Nº 343Casa1R$ 4.530/m²R$ 3 mi

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