Rua Frei Vicente do Salvador, 220 (Santana)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.790/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 800 mil
167 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.790/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 800 mil (167 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.641/m²
Unidade típica
R$ 775 mil
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.083/m² – R$ 4.940/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.647/m²
Financiadas21%
  1. 18/08/2026AP.112Apartamento em condomínio · construído em 2003167 m²R$ 950.000R$ 5.689/m²
  2. 05/06/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 400 mil (50%)167 m²R$ 800.000R$ 4.790/m²
  3. 13/03/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 240 mil (32%)167 m²R$ 740.000R$ 4.431/m²
  4. 06/02/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 500 mil (59%)167 m²R$ 850.000R$ 5.090/m²
  5. 23/12/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2003167 m²R$ 775.000R$ 4.641/m²
  6. 08/07/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 510 mil (68%)167 m²R$ 750.000R$ 4.491/m²
  7. 28/03/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2003167 m²R$ 800.000R$ 4.790/m²
  8. 22/01/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 200375% transferido167 m²R$ 515.977—
  9. 28/11/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 600 mil (78%)167 m²R$ 770.000R$ 4.611/m²
  10. 30/04/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2003167 m²R$ 780.000R$ 4.671/m²
  11. 14/04/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2003167 m²R$ 820.000R$ 4.910/m²
  12. 13/09/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 300 mil (40%)167 m²R$ 750.000R$ 4.491/m²
  13. 29/04/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2003167 m²R$ 618.000R$ 3.701/m²
  14. 30/07/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2003167 m²R$ 720.000R$ 4.311/m²
  15. 11/03/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2003167 m²R$ 760.000R$ 4.551/m²
  16. 22/04/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2003167 m²R$ 750.000R$ 4.491/m²
  17. 05/06/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2003167 m²R$ 700.000R$ 4.192/m²
  18. 26/12/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2003167 m²R$ 539.000R$ 3.228/m²
  19. 20/12/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200350% transferido167 m²R$ 256.212—
  20. 05/09/2017AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2003167 m²R$ 630.000R$ 3.772/m²
  21. 01/06/2017AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2003167 m²R$ 600.000R$ 3.593/m²
  22. 12/01/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2003167 m²R$ 650.000R$ 3.892/m²
  23. 22/12/2016AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2003167 m²R$ 550.000R$ 3.293/m²
  24. 22/09/2016AP 103Apartamento em condomínio · construído em 200350% transferido167 m²R$ 200.000—
  25. 22/09/2016AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2003167 m²R$ 139.925R$ 838/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99,2 mi
~124 unidades de 167 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.730 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
6 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.856/m² · 2R$ 1.871/m² · 7
2012R$ 2.994/m² · 3R$ 2.446/m² · 6
2013R$ 2.994/m² · 3R$ 2.695/m² · 6
2014R$ 3.174/m² · 2R$ 2.560/m² · 5
2015R$ 1.976/m² · 3R$ 1.077/m² · 5
2016R$ 3.293/m² · 3R$ 3.293/m² · 3
2017R$ 3.683/m² · 4R$ 3.228/m² · 7
2018R$ 4.192/m² · 1R$ 3.006/m² · 5
2019—R$ 2.574/m² · 1
2020R$ 4.491/m² · 1R$ 3.218/m² · 3
2021R$ 4.431/m² · 2R$ 4.311/m² · 3
2022R$ 4.096/m² · 2R$ 2.980/m² · 9
2023R$ 4.910/m² · 1R$ 4.128/m² · 4
2024R$ 4.641/m² · 2R$ 4.641/m² · 6
2025R$ 4.641/m² · 3R$ 4.641/m² · 3
2026R$ 4.940/m² · 4R$ 4.611/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120144 vendas2017202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.856/m²
20123 vendas · R$ 2.994/m²
20133 vendas · R$ 2.994/m²
20142 vendas · R$ 3.174/m²
20153 vendas · R$ 1.976/m²
20163 vendas · R$ 3.293/m²
20174 vendas · R$ 3.683/m²
20181 vendas · R$ 4.192/m²
20201 vendas · R$ 4.491/m²
20212 vendas · R$ 4.431/m²
20222 vendas · R$ 4.096/m²
20231 vendas · R$ 4.910/m²
20242 vendas · R$ 4.641/m²
20253 vendas · R$ 4.641/m²
20264 vendas · R$ 4.940/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%
  • Sem financiamento informado2379%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%R$ 4,7 mi
Sem financiamento informado2379%R$ 13,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4195%
  • Execuções, leilões e retomadas12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4195%R$ 22,6 mi
Execuções, leilões e retomadas12,3%R$ 560 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,3%R$ 330 mil

Calculadora

R$ 775.000R$ 4.641/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Frei Vicente do Salvador

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 140Apartamento5R$ 4.482/m²R$ 905 mil
Nº 155Casa1R$ 3.045/m²R$ 396 mil
Nº 158Casa1R$ 7.963/m²R$ 637 mil
Nº 170Casa1R$ 7.812/m²R$ 625 mil
Nº 182Casa1R$ 9.726/m²R$ 778 mil
Nº 183Vaga de garagem5R$ 1.859/m²R$ 82 mil
Nº 239Casa1R$ 7.461/m²R$ 1,6 mi
Nº 244Casa1R$ 5.251/m²R$ 641 mil
Nº 276Vaga de garagem8R$ 2.018/m²R$ 73 mil
Nº 292Apartamento2R$ 6.217/m²R$ 255 mil

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