Rua Frei Vicente do Salvador, 276 (Santana)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 437 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 2.018/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 73 mil
36 m² típicos
Última venda
mai/2024
R$ 437 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 2.018/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 73 mil (36 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.500/m²
Unidade típica
R$ 68 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.427/m² – R$ 3.434/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 77 mil
Maior valorR$ 90 mil
Mediana da listaR$ 1.718/m²
Financiadas33%
  1. 07/05/2024BOX 06 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 61 mil (80%)36 m²R$ 76.700R$ 2.131/m²
  2. 07/05/2024BOX 05 552Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 61 mil (80%)36 m²R$ 76.700R$ 2.131/m²
  3. 03/12/2018BOX 07 551Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198236 m²R$ 90.000R$ 2.500/m²
  4. 03/12/2018BOX 06 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198236 m²R$ 90.000R$ 2.500/m²
  5. 09/04/2018BOX 23 552Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198236 m²R$ 47.000R$ 1.306/m²
  6. 09/04/2018BOX 22 552Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198236 m²R$ 47.000R$ 1.306/m²
  7. 06/04/2011BOX 07 551Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198236 m²R$ 20.000R$ 556/m²
  8. 06/04/2011BOX 06 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198236 m²R$ 20.000R$ 556/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
886 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73 mil
1 unidade de 36 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 266 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 61 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2011201520182024
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 556/m² · 2R$ 556/m² · 2
2012—R$ 976/m² · 2
2015—R$ 854/m² · 2
2017—R$ 967/m² · 1
2018R$ 1.903/m² · 4R$ 1.903/m² · 4
2020—R$ 1.585/m² · 1
2024R$ 2.131/m² · 2R$ 2.131/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

02420114 vendas20182024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 556/m²
20184 vendas · R$ 1.903/m²
20242 vendas · R$ 2.131/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
  • Sem financiamento informado667%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%R$ 590 mil
Sem financiamento informado667%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1286%
  • Execuções, leilões e retomadas214%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1286%R$ 2,1 mi
Execuções, leilões e retomadas214%R$ 22 mil

Calculadora

R$ 67.500R$ 2.500/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Frei Vicente do Salvador

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 170Casa1R$ 7.812/m²R$ 625 mil
Nº 182Casa1R$ 9.726/m²R$ 778 mil
Nº 183Vaga de garagem5R$ 1.859/m²R$ 82 mil
Nº 220Apartamento36R$ 4.790/m²R$ 800 mil
Nº 239Casa1R$ 7.461/m²R$ 1,6 mi
Nº 244Casa1R$ 5.251/m²R$ 641 mil
Nº 292Apartamento2R$ 6.217/m²R$ 255 mil
Nº 316Prédio inteiro1R$ 5.868/m²R$ 1,7 mi
Nº 343Casa1R$ 4.530/m²R$ 3 mi
Nº 367Apartamento23R$ 3.557/m²R$ 634 mil

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