Rua Feliciano Bicudo (Santana)
A Prefeitura registrou 201 compras e vendas na Rua Feliciano Bicudo, em Santana, desde 2011 (86 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.966/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 201, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.966/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 201
- 86 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 577 mil
- ~195 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.966/m²8 vendas · mediana R$ 623 mil (195 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 577 mil
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.688/m² – R$ 3.376/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 97
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.135/m²
Financiadas46%
- 10/08/2026Rua Feliciano Bicudo, 367APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197316,66% transferido99 m²R$ 39.860—
- 22/05/2026Rua Feliciano Bicudo, 201AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2004322 m²R$ 910.000R$ 2.826/m²
- 29/05/2026Rua Feliciano Bicudo, 154AP 53 E BOX 5Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 320.000R$ 2.645/m²
- 08/05/2026Rua Feliciano Bicudo, 147APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197425% transferido71 m²R$ 70.000—
- 09/04/2026Rua Feliciano Bicudo, 201AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (30%)322 m²R$ 1.000.000R$ 3.106/m²
- 29/04/2026Rua Feliciano Bicudo, 154AP 51 E BOX 9Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 290.000R$ 2.458/m²
- 12/03/2026Rua Feliciano Bicudo, 201AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 700 mil (69%)268 m²R$ 1.020.000R$ 3.806/m²
- 20/01/2026Rua Feliciano Bicudo, 173AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 180 mil (48%)116 m²R$ 375.000R$ 3.233/m²
- 05/12/2025Rua Feliciano Bicudo, 201AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2004322 m²R$ 870.000R$ 2.702/m²
- 01/12/2025Rua Feliciano Bicudo, 367APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 198 mil (60%)75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 15/09/2025Rua Feliciano Bicudo, 367APTO 39Apartamento em condomínio · construído em 197375 m²R$ 355.000R$ 4.733/m²
- 07/07/2025Rua Feliciano Bicudo, 250AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994222 m²R$ 819.000R$ 3.689/m²
- 10/07/2025Rua Feliciano Bicudo, 367APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 267 mil (80%)75 m²R$ 335.000R$ 4.467/m²
- 29/05/2025Rua Feliciano Bicudo, 367APTO.32Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 280 mil (80%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 19/05/2025Rua Feliciano Bicudo, 147APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 221 mil (70%)71 m²R$ 315.000R$ 4.437/m²
- 01/04/2025Rua Feliciano Bicudo, 367APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197375 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 24/02/2025Rua Feliciano Bicudo, 147APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197471 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 06/01/2025Rua Feliciano Bicudo, 201AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2004322 m²R$ 600.000R$ 1.863/m²
- 26/11/2024Rua Feliciano Bicudo, 201AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 479 mil (63%)268 m²R$ 764.000R$ 2.851/m²
- 25/11/2024Rua Feliciano Bicudo, 250AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994222 m²R$ 680.000R$ 3.063/m²
- 29/10/2024Rua Feliciano Bicudo, 130AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga181 m²R$ 830.000R$ 4.586/m²
- 11/10/2024Rua Feliciano Bicudo, 201AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2004268 m²R$ 800.000R$ 2.985/m²
- 27/09/2024Rua Feliciano Bicudo, 250AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994222 m²R$ 700.000R$ 3.153/m²
- 08/08/2024Rua Feliciano Bicudo, 201AP.62Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 480 mil (82%)268 m²R$ 585.000R$ 2.183/m²
- 31/07/2024Rua Feliciano Bicudo, 201AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2004322 m²R$ 900.000R$ 2.795/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
69 de 185 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
16
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.588/m² · 4 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 1.387/m² · 2 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 1.932/m² · 9 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.003/m² · 2 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | — | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 3.009/m² · 2 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 2.154/m² · 4 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 3.621/m² · 5 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 3.212/m² · 7 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 2.505/m² · 7 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 2.985/m² · 7 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 2.312/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 2.985/m² · 13 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 4.313/m² · 10 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 2.966/m² · 6 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.588/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.387/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.932/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.003/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.212/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.505/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.313/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.966/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.042/m² – R$ 2.173/m² | 0 |
| R$ 2.173/m² – R$ 2.304/m² | 2 |
| R$ 2.304/m² – R$ 2.435/m² | 0 |
| R$ 2.435/m² – R$ 2.566/m² | 1 |
| R$ 2.566/m² – R$ 2.697/m² | 2 |
| R$ 2.697/m² – R$ 2.828/m² | 3 |
| R$ 2.828/m² – R$ 2.959/m² | 1 |
| R$ 2.959/m² – R$ 3.090/m² | 3 |
| R$ 3.090/m² – R$ 3.221/m² | 4 |
| R$ 3.221/m² – R$ 3.352/m² | 1 |
| R$ 3.352/m² – R$ 3.483/m² | 0 |
| R$ 3.483/m² – R$ 3.614/m² | 0 |
| R$ 3.614/m² – R$ 3.745/m² | 2 |
| R$ 3.745/m² – R$ 3.876/m² | 1 |
| R$ 3.876/m² – R$ 4.007/m² | 1 |
| R$ 4.007/m² – R$ 4.138/m² | 0 |
| R$ 4.138/m² – R$ 4.269/m² | 1 |
| R$ 4.269/m² – R$ 4.400/m² | 0 |
| R$ 4.400/m² – R$ 4.531/m² | 3 |
| R$ 4.531/m² – R$ 4.662/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196984%
- Anos 707738%
- Anos 803015%
- Anos 90105%
- 2000–20097336%
- 2010 em diante31,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 4% | R$ 3 mi |
| Anos 70 | 77 | 38% | R$ 30,6 mi |
| Anos 80 | 30 | 15% | R$ 11,1 mi |
| Anos 90 | 10 | 5% | R$ 6,4 mi |
| 2000–2009 | 73 | 36% | R$ 30,8 mi |
| 2010 em diante | 3 | 1,5% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6644%
- Minha Casa Minha Vida21,3%
- Consórcio10,7%
- Sem financiamento informado8054%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 66 | 44% | R$ 31,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,3% | R$ 528 mil |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 80 | 54% | R$ 39,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18592%
- Execuções, leilões e retomadas52,5%
- Dação, permuta e outros onerosos115,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 185 | 92% | R$ 79,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,5% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 5,5% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13467%
- Residencial horizontal6633%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 134 | 67% | R$ 49,2 mi |
| Residencial horizontal | 66 | 33% | R$ 30,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,5% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 578.022R$ 2.964/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Feliciano Bicudo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 2.925/m² | R$ 603 mil |
| Nº 43 | Casa | 3 | R$ 4.026/m² | R$ 508 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.125/m² | R$ 450 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.175/m² | R$ 852 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.953/m² | R$ 680 mil |
| Nº 101 | Casa | 2 | R$ 6.820/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 111 | Apartamento | 7 | R$ 3.185/m² | R$ 864 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 12 | R$ 5.123/m² | R$ 962 mil |
| Nº 131 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.110/m² | R$ 5 mi |
| Nº 147 | Apartamento | 4 | R$ 5.243/m² | R$ 372 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 154 | Apartamento | 8 | R$ 2.706/m² | R$ 327 mil |
| Nº 173 | Apartamento | 13 | R$ 3.412/m² | R$ 440 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 9.809/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 6.244/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 201 | Vaga de garagem | 30 | R$ 1.622/m² | R$ 60 mil |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 6.269/m² | R$ 502 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 4.443/m² | R$ 578 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.729/m² | R$ 870 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.282/m² | R$ 740 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 6.264/m² | R$ 795 mil |
| Nº 243 | Casa | 2 | R$ 7.530/m² | R$ 452 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 8 | R$ 3.472/m² | R$ 771 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.171/m² | R$ 938 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 5.838/m² | R$ 887 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 10.551/m² | R$ 865 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 10.718/m² | R$ 879 mil |
| Nº 346 | Casa | 3 | R$ 7.500/m² | R$ 825 mil |
| Nº 364 | Casa | 2 | R$ 5.714/m² | R$ 629 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 10 | R$ 4.764/m² | R$ 357 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Feliciano Bicudo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Feliciano Bicudo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Feliciano Bicudo é de R$ 2.966/m², 33% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Feliciano Bicudo?
Um apartamento típico de 195 m² na Rua Feliciano Bicudo vale cerca de R$ 577 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Feliciano Bicudo?
É o nº 201, com 30 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Feliciano Bicudo?
A Prefeitura registrou 201 compras e vendas na Rua Feliciano Bicudo, em Santana, desde 2011, das quais 86 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.