Rua Feliciano Bicudo, 173 (Santana)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.412/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 440 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.412/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 440 mil (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.966/m²Unidade típica
R$ 577 mil
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.688/m² – R$ 3.376/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.687/m²
Financiadas45%
- 20/01/2026AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 180 mil (48%)116 m²R$ 375.000R$ 3.233/m²
- 10/06/2024AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 230 mil (53%)138 m²R$ 430.000R$ 3.116/m²
- 31/05/2024AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (60%)134 m²R$ 415.000R$ 3.097/m²
- 30/01/2024AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 288 mil (80%)134 m²R$ 360.000R$ 2.687/m²
- 22/03/2022AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
- 21/10/2021AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (49%)134 m²R$ 305.000R$ 2.276/m²
- 07/04/2021AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 340.000R$ 2.464/m²
- 22/04/2021AN 8 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198133,33% transferido116 m²R$ 230.000—
- 23/09/2020AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 420.000R$ 3.134/m²
- 02/07/2019AN 7 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1981116 m²R$ 420.000R$ 3.621/m²
- 23/10/2017AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 287.000R$ 2.080/m²
- 30/10/2014AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferidoSFH · R$ 151 mil (86%)134 m²R$ 175.000—
- 02/04/2014AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 350.000R$ 2.536/m²
- 05/11/2013AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 200.000R$ 1.493/m²
- 05/08/2011AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 101 mil (39%)134 m²R$ 258.000R$ 1.925/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.006 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,6 mi
~40 unidades de 134 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 672 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.925/m² · 1 | R$ 1.588/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.387/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.493/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 2.003/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.009/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.080/m² · 1 | R$ 2.154/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.621/m² · 1 | R$ 3.621/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.134/m² · 1 | R$ 3.212/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.370/m² · 2 | R$ 2.505/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.312/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.097/m² · 3 | R$ 2.985/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 4.313/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.233/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.925/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.080/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.134/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.233/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 578.022R$ 2.964/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Feliciano Bicudo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Apartamento | 12 | R$ 5.123/m² | R$ 962 mil |
| Nº 131 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.110/m² | R$ 5 mi |
| Nº 147 | Apartamento | 4 | R$ 5.243/m² | R$ 372 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 154 | Apartamento | 8 | R$ 2.706/m² | R$ 327 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 9.809/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 6.244/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 201 | Vaga de garagem | 30 | R$ 1.622/m² | R$ 60 mil |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 6.269/m² | R$ 502 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 4.443/m² | R$ 578 mil |