Rua Feliciano Bicudo, 367 (Santana)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 40 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.764/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 357 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 40 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.764/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 357 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.966/m²Unidade típica
R$ 577 mil
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.688/m² – R$ 3.376/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 4.267/m²
Financiadas33%
- 10/08/2026APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197316,66% transferido99 m²R$ 39.860—
- 01/12/2025APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 198 mil (60%)75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 15/09/2025APTO 39Apartamento em condomínio · construído em 197375 m²R$ 355.000R$ 4.733/m²
- 10/07/2025APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 267 mil (80%)75 m²R$ 335.000R$ 4.467/m²
- 29/05/2025APTO.32Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 280 mil (80%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 01/04/2025APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197375 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 20/07/2022APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 197383,34% transferido68 m²R$ 275.000—
- 01/07/2022APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 197368 m²R$ 232.000R$ 3.412/m²
- 25/05/2018APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 197375 m²R$ 325.000R$ 4.333/m²
- 11/10/2013APTO 39Apartamento em condomínio · construído em 197375 m²R$ 315.000R$ 4.200/m²
- 21/03/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (80%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 12/07/2011APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 80 mil (44%)75 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.400 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~29 unidades de 75 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 681 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 1.588/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.387/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.745/m² · 2 | R$ 1.932/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.003/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.009/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.154/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.621/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.212/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 2.505/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.412/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.312/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.985/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.467/m² · 5 | R$ 4.313/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 2.966/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.745/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.467/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 578.022R$ 2.964/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Feliciano Bicudo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.282/m² | R$ 740 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 6.264/m² | R$ 795 mil |
| Nº 243 | Casa | 2 | R$ 7.530/m² | R$ 452 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 8 | R$ 3.472/m² | R$ 771 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.171/m² | R$ 938 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 5.838/m² | R$ 887 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 10.551/m² | R$ 865 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 10.718/m² | R$ 879 mil |
| Nº 346 | Casa | 3 | R$ 7.500/m² | R$ 825 mil |
| Nº 364 | Casa | 2 | R$ 5.714/m² | R$ 629 mil |