Rua Feliciano Bicudo, 250 (Santana)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 819 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.472/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 771 mil
222 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 819 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.472/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 771 mil (222 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.966/m²
Unidade típica
R$ 577 mil
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.688/m² – R$ 3.376/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 819 mil
Maior valorR$ 819 mil
Mediana da listaR$ 2.905/m²
Financiadas13%
  1. 07/07/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994222 m²R$ 819.000R$ 3.689/m²
  2. 25/11/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994222 m²R$ 680.000R$ 3.063/m²
  3. 27/09/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994222 m²R$ 700.000R$ 3.153/m²
  4. 02/04/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 350 mil (70%)222 m²R$ 500.000R$ 2.252/m²
  5. 19/11/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994222 m²R$ 556.000R$ 2.505/m²
  6. 18/10/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994222 m²R$ 580.000R$ 2.613/m²
  7. 17/01/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994222 m²R$ 700.000R$ 3.153/m²
  8. 22/12/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994222 m²R$ 610.000R$ 2.748/m²
  9. 13/09/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 19945,95% transferidoSFH · R$ 190 mil (42%)222 m²R$ 450.000—

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
940 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,4 mi
~29 unidades de 222 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 811 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.588/m² · 4
2012—R$ 1.387/m² · 2
2013—R$ 1.932/m² · 9
2014—R$ 2.003/m² · 2
2016—R$ 3.009/m² · 2
2017R$ 2.748/m² · 1R$ 2.154/m² · 4
2018—R$ 4.333/m² · 1
2019R$ 2.883/m² · 2R$ 3.621/m² · 5
2020—R$ 3.212/m² · 7
2021R$ 2.505/m² · 1R$ 2.505/m² · 7
2022—R$ 2.985/m² · 7
2023—R$ 2.312/m² · 1
2024R$ 3.063/m² · 3R$ 2.985/m² · 13
2025R$ 3.689/m² · 1R$ 4.313/m² · 10
2026—R$ 2.966/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232017201920213 vendas20242025
Ver tabela
20171 vendas · R$ 2.748/m²
20192 vendas · R$ 2.883/m²
20211 vendas · R$ 2.505/m²
20243 vendas · R$ 3.063/m²
20251 vendas · R$ 3.689/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
  • Sem financiamento informado788%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%R$ 500 mil
Sem financiamento informado788%R$ 4,6 mi

Calculadora

R$ 578.022R$ 2.964/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Feliciano Bicudo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 184Casa1R$ 6.244/m²R$ 1,8 mi
Nº 201Vaga de garagem30R$ 1.622/m²R$ 60 mil
Nº 212Casa2R$ 6.269/m²R$ 502 mil
Nº 225Casa1R$ 4.443/m²R$ 578 mil
Nº 233Casa1R$ 4.729/m²R$ 870 mil
Nº 237Casa1R$ 5.282/m²R$ 740 mil
Nº 242Casa1R$ 6.264/m²R$ 795 mil
Nº 243Casa2R$ 7.530/m²R$ 452 mil
Nº 255Casa1R$ 6.171/m²R$ 938 mil
Nº 257Casa1R$ 5.838/m²R$ 887 mil

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