Rua Feliciano Bicudo, 111 (Santana)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.185/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 864 mil
- 275 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.185/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 864 mil (275 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.966/m²Unidade típica
R$ 577 mil
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.688/m² – R$ 3.376/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.312/m²
Financiadas60%
- 09/06/2023AP81 BOX13 14 15Apartamento em condomínio · construído em 1987Consórcio · R$ 531 mil (66%)c/ vaga346 m²R$ 800.000R$ 2.312/m²
- 12/05/2022AP81 BOX13 14 15Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga346 m²R$ 800.000R$ 2.312/m²
- 28/01/2022AP 12 BOX 7 E 32Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (33%)c/ vaga204 m²R$ 610.000R$ 2.990/m²
- 28/10/2021AP 42 BOX 8 E 29Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga204 m²R$ 550.000R$ 2.696/m²
- 30/09/2021AP 21 BOX 1 E 27Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 504 mil (80%)c/ vaga207 m²R$ 630.000R$ 3.043/m²
- 18/12/2014AP 42 BOX 8Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga204 m²R$ 300.000R$ 1.471/m²
- 13/08/2013AP 21 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga207 m²R$ 400.000R$ 1.932/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,6 mi
~25 unidades de 275 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 786 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 504 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.588/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.387/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.932/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.471/m² · 1 | R$ 2.003/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.009/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.154/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.621/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.212/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.870/m² · 2 | R$ 2.505/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.651/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.312/m² · 1 | R$ 2.312/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.985/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 4.313/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 2.966/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.932/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.312/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Execuções, leilões e retomadas111%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 292 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 554 mil |
Calculadora
R$ 578.022R$ 2.964/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Feliciano Bicudo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.125/m² | R$ 450 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.175/m² | R$ 852 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.953/m² | R$ 680 mil |
| Nº 101 | Casa | 2 | R$ 6.820/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 12 | R$ 5.123/m² | R$ 962 mil |
| Nº 131 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.110/m² | R$ 5 mi |
| Nº 147 | Apartamento | 4 | R$ 5.243/m² | R$ 372 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 154 | Apartamento | 8 | R$ 2.706/m² | R$ 327 mil |
| Nº 173 | Apartamento | 13 | R$ 3.412/m² | R$ 440 mil |