Rua Feliciano Bicudo, 154 (Santana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.706/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.706/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 327 mil (118 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.966/m²Unidade típica
R$ 577 mil
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.688/m² – R$ 3.376/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.979/m²
Financiadas—
- 29/05/2026AP 53 E BOX 5Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 320.000R$ 2.645/m²
- 29/04/2026AP 51 E BOX 9Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 290.000R$ 2.458/m²
- 20/07/2022AP 11 E BOX 14Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 271 mil (77%)c/ vaga118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 23/04/2021AP 41 E BOX 12Apartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga118 m²R$ 335.000R$ 2.839/m²
- 30/07/2013AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga120 m²R$ 165.000R$ 1.375/m²
- 10/04/2013AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga120 m²R$ 130.000R$ 1.083/m²
- 28/06/2012AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
- 04/03/2011AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
958 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16 mi
~49 unidades de 118 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 799 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.588/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.387/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.229/m² · 2 | R$ 1.932/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.003/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.009/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.154/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.621/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.212/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.839/m² · 1 | R$ 2.505/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.312/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.985/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 4.313/m² · 10 |
| 2026 | R$ 2.551/m² · 2 | R$ 2.966/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.229/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.839/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.551/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 960 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 335 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 578.022R$ 2.964/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Feliciano Bicudo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Casa | 2 | R$ 6.820/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 111 | Apartamento | 7 | R$ 3.185/m² | R$ 864 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 12 | R$ 5.123/m² | R$ 962 mil |
| Nº 131 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.110/m² | R$ 5 mi |
| Nº 147 | Apartamento | 4 | R$ 5.243/m² | R$ 372 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 13 | R$ 3.412/m² | R$ 440 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 9.809/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 6.244/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 201 | Vaga de garagem | 30 | R$ 1.622/m² | R$ 60 mil |