Rua Aureliano Leal (Santana)
A Prefeitura registrou 204 compras e vendas na Rua Aureliano Leal, em Santana, desde 2011 (61 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.671/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 201, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.671/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 204
- 61 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 433 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.671/m²10 vendas · mediana R$ 403 mil (118 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 433 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.694/m² – R$ 4.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 126
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.578/m²
Financiadas29%
- 05/08/2026Rua Aureliano Leal, 385AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 250 mil (56%)142 m²R$ 450.000R$ 3.169/m²
- 07/08/2026Rua Aureliano Leal, 97AP 92Apartamento em condomínio · construído em 202263 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 25/06/2026Rua Aureliano Leal, 385AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 246 mil (68%)142 m²R$ 360.000R$ 2.535/m²
- 12/06/2026Rua Aureliano Leal, 97AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202281 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
- 25/06/2026Rua Aureliano Leal, 385VAGA INDETApartamento em condomínio · construído em 19768,33% transferido142 m²R$ 50.000—
- 05/05/2026Rua Aureliano Leal, 75AP 52 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
- 10/02/2026Rua Aureliano Leal, 175AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga279 m²R$ 1.250.000R$ 4.480/m²
- 23/12/2025Rua Aureliano Leal, 201AP 23 AGUA FRIAApartamento em condomínio · construído em 1977113 m²R$ 270.000R$ 2.389/m²
- 09/12/2025Rua Aureliano Leal, 97AP 92Apartamento em condomínio · construído em 202263 m²R$ 225.000R$ 3.571/m²
- 14/11/2025Rua Aureliano Leal, 141AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1990366 m²R$ 866.341R$ 2.367/m²
- 21/10/2025Rua Aureliano Leal, 75AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1977118 m²R$ 445.000R$ 3.771/m²
- 06/08/2025Rua Aureliano Leal, 201AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1977257 m²R$ 310.000R$ 1.206/m²
- 11/07/2025Rua Aureliano Leal, 97AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202281 m²R$ 254.265R$ 3.139/m²
- 14/05/2025Rua Aureliano Leal, 175AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga279 m²R$ 1.200.000R$ 4.301/m²
- 05/02/2025Rua Aureliano Leal, 175AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga279 m²R$ 1.000.000R$ 3.584/m²
- 10/01/2025Rua Aureliano Leal, 97AP 81Apartamento em condomínio · construído em 202281 m²R$ 318.439R$ 3.931/m²
- 23/12/2024Rua Aureliano Leal, 175AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga279 m²R$ 750.000R$ 2.688/m²
- 04/11/2024Rua Aureliano Leal, 97AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 456 mil (84%)81 m²R$ 541.500R$ 6.685/m²
- 02/10/2024Rua Aureliano Leal, 97AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202281 m²R$ 60.882R$ 752/m²
- 05/09/2024Rua Aureliano Leal, 329AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 750 mil (69%)c/ vaga262 m²R$ 1.090.000R$ 4.160/m²
- 16/07/2024Rua Aureliano Leal, 201AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 356 mil (80%)110 m²R$ 444.000R$ 4.036/m²
- 28/06/2024Rua Aureliano Leal, 361AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2017196 m²R$ 1.150.000R$ 5.867/m²
- 06/06/2024Rua Aureliano Leal, 227AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 329 mil (34%)330 m²R$ 980.000R$ 2.970/m²
- 24/04/2024Rua Aureliano Leal, 297AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1990301 m²R$ 390.000R$ 1.296/m²
- 01/03/2024Rua Aureliano Leal, 141AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 450 mil (48%)366 m²R$ 945.000R$ 2.582/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
21 de 170 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
34
3 leilões/retomadas · 25 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.824/m² · 4 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 1.643/m² · 4 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.335/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 1.843/m² · 5 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 1.818/m² · 3 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 3.294/m² · 6 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 2.672/m² · 3 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.037/m² · 4 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 3.211/m² · 4 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 3.305/m² · 7 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.061/m² · 7 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.202/m² · 6 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 3.557/m² · 11 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 3.636/m² · 13 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 9 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 4.129/m² · 6 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.643/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.335/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.843/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.129/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.024/m² – R$ 1.283/m² | 1 |
| R$ 1.283/m² – R$ 1.541/m² | 1 |
| R$ 1.541/m² – R$ 1.800/m² | 0 |
| R$ 1.800/m² – R$ 2.058/m² | 0 |
| R$ 2.058/m² – R$ 2.317/m² | 1 |
| R$ 2.317/m² – R$ 2.575/m² | 3 |
| R$ 2.575/m² – R$ 2.834/m² | 3 |
| R$ 2.834/m² – R$ 3.092/m² | 1 |
| R$ 3.092/m² – R$ 3.351/m² | 4 |
| R$ 3.351/m² – R$ 3.609/m² | 2 |
| R$ 3.609/m² – R$ 3.868/m² | 4 |
| R$ 3.868/m² – R$ 4.126/m² | 3 |
| R$ 4.126/m² – R$ 4.385/m² | 2 |
| R$ 4.385/m² – R$ 4.643/m² | 2 |
| R$ 4.643/m² – R$ 4.902/m² | 1 |
| R$ 4.902/m² – R$ 5.160/m² | 0 |
| R$ 5.160/m² – R$ 5.419/m² | 0 |
| R$ 5.419/m² – R$ 5.677/m² | 0 |
| R$ 5.677/m² – R$ 5.936/m² | 1 |
| R$ 5.936/m² – R$ 6.194/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196931,7%
- Anos 707039%
- Anos 80105,6%
- Anos 905229%
- 2000–200910,6%
- 2010 em diante4224%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 1,7% | R$ 819 mil |
| Anos 70 | 70 | 39% | R$ 20,7 mi |
| Anos 80 | 10 | 5,6% | R$ 7,3 mi |
| Anos 90 | 52 | 29% | R$ 10,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,6% | R$ 120 mil |
| 2010 em diante | 42 | 24% | R$ 27,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2014%
- Consórcio10,7%
- Sem financiamento informado11885%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 14% | R$ 13,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 118 | 85% | R$ 45 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17083%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas31,5%
- Partilhas e divisões31,5%
- Dação, permuta e outros onerosos2713%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 170 | 83% | R$ 65 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 11 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,5% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,5% | R$ 502 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 27 | 13% | R$ 4,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16190%
- Residencial horizontal147,8%
- Comercial horizontal31,7%
- Terreno10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 161 | 90% | R$ 61,1 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 7,8% | R$ 5,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1,7% | R$ 635 mil |
| Terreno | 1 | 0,6% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 433.214R$ 3.671/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Aureliano Leal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Apartamento | 14 | R$ 4.019/m² | R$ 474 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 5.660/m² | R$ 792 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 7 | R$ 4.444/m² | R$ 300 mil |
| Nº 101 | Vaga de garagem | 6 | R$ 2.581/m² | R$ 52 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 653 mil |
| Nº 141 | Vaga de garagem | 21 | R$ 1.836/m² | R$ 31 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 8 | R$ 4.246/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 201 | Apartamento | 22 | R$ 3.716/m² | R$ 409 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 6 | R$ 3.685/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 6.290/m² | R$ 1 mi |
| Nº 297 | Vaga de garagem | 10 | R$ 2.285/m² | R$ 57 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 823 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 6.292/m² | R$ 831 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 10 | R$ 4.332/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 716 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 5 | R$ 5.739/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 385 | Apartamento | 4 | R$ 3.169/m² | R$ 450 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 516 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 5.451/m² | R$ 709 mil |
| Nº 462 | Loja | 1 | R$ 8.578/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aureliano Leal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aureliano Leal?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Aureliano Leal é de R$ 3.671/m², 18% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Aureliano Leal?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Aureliano Leal vale cerca de R$ 433 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aureliano Leal?
É o nº 201, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aureliano Leal?
A Prefeitura registrou 204 compras e vendas na Rua Aureliano Leal, em Santana, desde 2011, das quais 61 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.