Rua Aureliano Leal, 97 (Santana)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.444/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 300 mil
63 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 300 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.444/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 300 mil (63 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.671/m²
Unidade típica
R$ 433 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.694/m² – R$ 4.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 542 mil
Mediana da listaR$ 3.931/m²
Financiadas14%
  1. 07/08/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 202263 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
  2. 12/06/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202281 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
  3. 09/12/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 202263 m²R$ 225.000R$ 3.571/m²
  4. 11/07/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202281 m²R$ 254.265R$ 3.139/m²
  5. 10/01/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 202281 m²R$ 318.439R$ 3.931/m²
  6. 04/11/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 456 mil (84%)81 m²R$ 541.500R$ 6.685/m²
  7. 02/10/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202281 m²R$ 60.882R$ 752/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
518 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~7 unidades de 63 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 284 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 456 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.824/m² · 4
2012—R$ 1.643/m² · 4
2013—R$ 2.335/m² · 2
2014—R$ 1.843/m² · 5
2015—R$ 1.818/m² · 3
2016—R$ 3.294/m² · 6
2017—R$ 2.672/m² · 3
2018—R$ 2.037/m² · 4
2019—R$ 3.211/m² · 4
2020—R$ 3.305/m² · 7
2021—R$ 3.061/m² · 7
2022—R$ 3.202/m² · 6
2023—R$ 3.557/m² · 11
2024R$ 3.718/m² · 2R$ 3.636/m² · 13
2025R$ 3.571/m² · 3R$ 3.571/m² · 9
2026R$ 4.603/m² · 2R$ 4.129/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320243 vendas20252026
Ver tabela
20242 vendas · R$ 3.718/m²
20253 vendas · R$ 3.571/m²
20262 vendas · R$ 4.603/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
  • Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%R$ 542 mil
Sem financiamento informado1192%R$ 1,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1271%
  • Dação, permuta e outros onerosos529%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1271%R$ 2,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos529%R$ 894 mil

Calculadora

R$ 433.214R$ 3.671/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Aureliano Leal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 75Apartamento14R$ 4.019/m²R$ 474 mil
Nº 90Casa2R$ 5.660/m²R$ 792 mil
Nº 101Vaga de garagem6R$ 2.581/m²R$ 52 mil
Nº 130Casa1R$ 4.032/m²R$ 653 mil
Nº 141Vaga de garagem21R$ 1.836/m²R$ 31 mil
Nº 175Apartamento8R$ 4.246/m²R$ 1,2 mi
Nº 201Apartamento22R$ 3.716/m²R$ 409 mil
Nº 227Apartamento6R$ 3.685/m²R$ 1,2 mi
Nº 246Casa1R$ 6.290/m²R$ 1 mi
Nº 297Vaga de garagem10R$ 2.285/m²R$ 57 mil

Ver a Rua Aureliano Leal completa →