Rua Aureliano Leal, 329 (Santana)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.334/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 262 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.334/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,1 mi (262 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.671/m²Unidade típica
R$ 433 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.694/m² – R$ 4.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.073/m²
Financiadas10%
- 05/09/2024AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 750 mil (69%)c/ vaga262 m²R$ 1.090.000R$ 4.160/m²
- 29/02/2024AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga262 m²R$ 1.000.000R$ 3.817/m²
- 31/05/2023AP 82 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga435 m²R$ 2.100.000R$ 4.828/m²
- 20/01/2023AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga262 m²R$ 710.460R$ 2.712/m²
- 13/12/2022AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga262 m²R$ 900.000R$ 3.435/m²
- 21/09/2020AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga262 m²R$ 900.000R$ 3.435/m²
- 15/10/2018AP 12 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga277 m²R$ 600.000R$ 2.166/m²
- 08/02/2018AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga262 m²R$ 560.366R$ 2.139/m²
- 27/11/2017AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga262 m²R$ 700.000R$ 2.672/m²
- 29/05/2017AP 81 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga435 m²R$ 764.400R$ 1.757/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.040 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~2 unidades de 262 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 363 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.824/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.643/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.335/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.843/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.818/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.294/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.214/m² · 2 | R$ 2.672/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.152/m² · 2 | R$ 2.037/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.211/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.435/m² · 1 | R$ 3.305/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.061/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.435/m² · 1 | R$ 3.202/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.770/m² · 2 | R$ 3.557/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.989/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 3.571/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.129/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.214/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.152/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.989/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 433.214R$ 3.671/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aureliano Leal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 227 | Apartamento | 6 | R$ 3.689/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 6.291/m² | R$ 1 mi |
| Nº 297 | Vaga de garagem | 10 | R$ 2.283/m² | R$ 57 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.824/m² | R$ 822 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 6.290/m² | R$ 830 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 3.952/m² | R$ 715 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 5 | R$ 5.743/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 385 | Apartamento | 4 | R$ 3.169/m² | R$ 450 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 3.967/m² | R$ 516 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 5.453/m² | R$ 709 mil |