Rua Aureliano Leal, 201 (Santana)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.716/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 409 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.716/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 409 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.671/m²Unidade típica
R$ 433 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.694/m² – R$ 4.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.257/m²
Financiadas13%
- 23/12/2025AP 23 AGUA FRIAApartamento em condomínio · construído em 1977113 m²R$ 270.000R$ 2.389/m²
- 06/08/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1977257 m²R$ 310.000R$ 1.206/m²
- 16/07/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 356 mil (80%)110 m²R$ 444.000R$ 4.036/m²
- 04/03/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1977110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 18/10/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1977110 m²R$ 345.000R$ 3.136/m²
- 02/08/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1977113 m²R$ 427.000R$ 3.779/m²
- 21/09/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1977113 m²R$ 280.000R$ 2.478/m²
- 16/06/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido113 m²R$ 165.000—
- 22/02/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1977110 m²R$ 310.000R$ 2.818/m²
- 17/12/2018AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1977257 m²R$ 497.547R$ 1.936/m²
- 02/08/2017AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 280 mil (56%)165 m²R$ 500.000R$ 3.030/m²
- 30/08/2016AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1977110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 23/05/2016AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1977113 m²R$ 390.000R$ 3.451/m²
- 04/05/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977110 m²R$ 345.000R$ 3.136/m²
- 27/11/2015AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1977165 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/10/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 30/12/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977110 m²R$ 100.000R$ 909/m²
- 08/10/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977217 m²R$ 400.000R$ 1.843/m²
- 22/01/2014AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1977165 m²R$ 184.466R$ 1.118/m²
- 27/11/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 96 mil (40%)113 m²R$ 240.000R$ 2.124/m²
- 21/03/2013AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 140 mil (50%)110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 17/12/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1977113 m²R$ 220.000R$ 1.947/m²
- 29/04/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1977200 m²R$ 200.000R$ 1.000/m²
- 29/04/2011AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1977113 m²R$ 200.000R$ 1.770/m²
- 29/04/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1977200 m²R$ 4.000R$ 20/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.705 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,3 mi
~62 unidades de 110 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 567 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 3 | R$ 1.824/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.947/m² · 1 | R$ 1.643/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.335/m² · 2 | R$ 2.335/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.118/m² · 3 | R$ 1.843/m² · 5 |
| 2015 | R$ 909/m² · 2 | R$ 1.818/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.451/m² · 3 | R$ 3.294/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 2.672/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.936/m² · 1 | R$ 2.037/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.211/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.305/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.648/m² · 2 | R$ 3.061/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.202/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.458/m² · 2 | R$ 3.557/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.836/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 13 |
| 2025 | R$ 1.798/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.129/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.335/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.118/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 909/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.936/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.798/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 944 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 356 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 193 mil |
Calculadora
R$ 433.214R$ 3.671/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aureliano Leal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 5.660/m² | R$ 792 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 7 | R$ 4.444/m² | R$ 300 mil |
| Nº 101 | Vaga de garagem | 6 | R$ 2.581/m² | R$ 52 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 653 mil |
| Nº 141 | Vaga de garagem | 21 | R$ 1.836/m² | R$ 31 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 8 | R$ 4.246/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 6 | R$ 3.685/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 6.290/m² | R$ 1 mi |
| Nº 297 | Vaga de garagem | 10 | R$ 2.285/m² | R$ 57 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 823 mil |