Rua Aureliano Leal, 227 (Santana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 980 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.689/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 330 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 980 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.689/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,2 mi (330 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.671/m²Unidade típica
R$ 433 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.694/m² – R$ 4.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.848/m²
Financiadas20%
- 06/06/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 329 mil (34%)330 m²R$ 980.000R$ 2.970/m²
- 11/12/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1988330 m²R$ 1.050.000R$ 3.182/m²
- 14/10/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988330 m²R$ 980.000R$ 2.970/m²
- 09/09/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1988330 m²R$ 900.000R$ 2.727/m²
- 20/03/2015AP 81 E 3 BOApartamento em condomínio · construído em 1988330 m²R$ 580.000R$ 1.758/m²
- 26/07/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1988330 m²R$ 620.000R$ 1.879/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.132 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28 mi
~23 unidades de 330 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 605 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 329 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.879/m² · 1 | R$ 1.824/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.643/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.335/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.843/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.758/m² · 1 | R$ 1.818/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.294/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.672/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.037/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.211/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.305/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.061/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.970/m² · 1 | R$ 3.202/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.557/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.970/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 3.571/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.129/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.879/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.970/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas113%
- Partilhas e divisões113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 742 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 13% | R$ 481 mil |
Calculadora
R$ 433.214R$ 3.671/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aureliano Leal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.030/m² | R$ 653 mil |
| Nº 141 | Vaga de garagem | 21 | R$ 1.836/m² | R$ 31 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 8 | R$ 4.248/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 201 | Apartamento | 22 | R$ 3.719/m² | R$ 409 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 6.291/m² | R$ 1 mi |
| Nº 297 | Vaga de garagem | 10 | R$ 2.283/m² | R$ 57 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.824/m² | R$ 822 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 6.290/m² | R$ 830 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 10 | R$ 4.334/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 3.952/m² | R$ 715 mil |