Rua Aureliano Leal, 175 (Santana)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.246/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
279 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.246/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,2 mi (279 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.671/m²
Unidade típica
R$ 433 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.694/m² – R$ 4.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.485/m²
Financiadas13%
  1. 10/02/2026AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga279 m²R$ 1.250.000R$ 4.480/m²
  2. 14/05/2025AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga279 m²R$ 1.200.000R$ 4.301/m²
  3. 05/02/2025AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga279 m²R$ 1.000.000R$ 3.584/m²
  4. 23/12/2024AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga279 m²R$ 750.000R$ 2.688/m²
  5. 03/05/2023AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga502 m²R$ 1.699.254R$ 3.385/m²
  6. 11/08/2022AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga279 m²R$ 1.081.000R$ 3.875/m²
  7. 24/09/2019AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga279 m²R$ 905.000R$ 3.244/m²
  8. 08/05/2019AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 880 mil (80%)c/ vaga502 m²R$ 1.100.000R$ 2.191/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.032 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~5 unidades de 279 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 427 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 880 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.824/m² · 4
2012—R$ 1.643/m² · 4
2013—R$ 2.335/m² · 2
2014—R$ 1.843/m² · 5
2015—R$ 1.818/m² · 3
2016—R$ 3.294/m² · 6
2017—R$ 2.672/m² · 3
2018—R$ 2.037/m² · 4
2019R$ 2.717/m² · 2R$ 3.211/m² · 4
2020—R$ 3.305/m² · 7
2021—R$ 3.061/m² · 7
2022R$ 3.875/m² · 1R$ 3.202/m² · 6
2023R$ 3.385/m² · 1R$ 3.557/m² · 11
2024R$ 2.688/m² · 1R$ 3.636/m² · 13
2025R$ 3.943/m² · 2R$ 3.571/m² · 9
2026R$ 4.480/m² · 1R$ 4.129/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201920222023202420252026
Ver tabela
20192 vendas · R$ 2.717/m²
20221 vendas · R$ 3.875/m²
20231 vendas · R$ 3.385/m²
20241 vendas · R$ 2.688/m²
20252 vendas · R$ 3.943/m²
20261 vendas · R$ 4.480/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
  • Sem financiamento informado788%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado788%R$ 7,9 mi

Calculadora

R$ 433.214R$ 3.671/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Aureliano Leal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 75Apartamento14R$ 4.019/m²R$ 474 mil
Nº 90Casa2R$ 5.660/m²R$ 792 mil
Nº 97Apartamento7R$ 4.444/m²R$ 300 mil
Nº 101Vaga de garagem6R$ 2.581/m²R$ 52 mil
Nº 130Casa1R$ 4.032/m²R$ 653 mil
Nº 141Vaga de garagem21R$ 1.836/m²R$ 31 mil
Nº 201Apartamento22R$ 3.716/m²R$ 409 mil
Nº 227Apartamento6R$ 3.685/m²R$ 1,2 mi
Nº 246Casa1R$ 6.290/m²R$ 1 mi
Nº 297Vaga de garagem10R$ 2.285/m²R$ 57 mil

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