Rua Aureliano Leal, 385 (Santana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.169/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.169/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 450 mil (142 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.671/m²Unidade típica
R$ 433 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.694/m² – R$ 4.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.887/m²
Financiadas80%
- 05/08/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 250 mil (56%)142 m²R$ 450.000R$ 3.169/m²
- 25/06/2026AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 246 mil (68%)142 m²R$ 360.000R$ 2.535/m²
- 25/06/2026VAGA INDETApartamento em condomínio · construído em 19768,33% transferido142 m²R$ 50.000—
- 06/09/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 424 mil (80%)149 m²R$ 530.000R$ 3.557/m²
- 30/10/2020AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 296 mil (80%)142 m²R$ 370.000R$ 2.606/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
493 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~9 unidades de 142 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 276 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.824/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.643/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.335/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.843/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.818/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.294/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.672/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.037/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.211/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.606/m² · 1 | R$ 3.305/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.061/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.202/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.557/m² · 1 | R$ 3.557/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.636/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 3.571/m² · 9 |
| 2026 | R$ 2.852/m² · 2 | R$ 4.129/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.852/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 433.214R$ 3.671/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aureliano Leal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 6.290/m² | R$ 1 mi |
| Nº 297 | Vaga de garagem | 10 | R$ 2.285/m² | R$ 57 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 823 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 6.292/m² | R$ 831 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 10 | R$ 4.332/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 716 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 5 | R$ 5.739/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 516 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 5.451/m² | R$ 709 mil |
| Nº 462 | Loja | 1 | R$ 8.578/m² | R$ 1,1 mi |