Rua Aureliano Leal, 75 (Santana)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.019/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 474 mil
118 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.019/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 474 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.671/m²
Unidade típica
R$ 433 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.694/m² – R$ 4.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 3.390/m²
Financiadas22%
  1. 05/05/2026AP 52 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
  2. 21/10/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1977118 m²R$ 445.000R$ 3.771/m²
  3. 28/02/2024AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977118 m²R$ 465.000R$ 3.941/m²
  4. 03/05/2023APTO. 21Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 270.000—
  5. 13/03/2023AP 83 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977Consórcio · R$ 207 mil (46%)118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
  6. 30/03/2023apto 72Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 188 mil (59%)—R$ 320.000—
  7. 16/02/2023APTO. 71Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 300.000—
  8. 18/02/2022AP 84 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
  9. 14/12/2021AP 61 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
  10. 21/12/2021AP 23 E VG 8MApartamento na planta (lançamento)Na plantac/ vaga—R$ 98.000—
  11. 21/12/2021AP 23 E VG 8MApartamento na planta (lançamento)Na plantac/ vaga—R$ 7.463—
  12. 30/09/2021AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1977118 m²R$ 410.000R$ 3.475/m²
  13. 16/09/2020AP 131 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977118 m²R$ 390.000R$ 3.305/m²
  14. 29/01/2020AP 93 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 200 mil (50%)118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
  15. 05/07/2019AP 92 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
  16. 21/01/2019AP 104 BL A2Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 289 mil (77%)118 m²R$ 375.000R$ 3.178/m²
  17. 31/05/2016AP 102 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977118 m²R$ 210.000R$ 1.780/m²
  18. 25/03/2015AP 41 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977118 m²R$ 360.000R$ 3.051/m²
  19. 21/06/2012AP 52 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977118 m²R$ 71.000R$ 602/m²
  20. 09/12/2011AP 94 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
  21. 11/11/2011AP 51 BL AApartamento em condomínio · construído em 197775% transferido118 m²R$ 100.000—

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.601 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,8 mi
~105 unidades de 118 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.104 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
25 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.119/m² · 1R$ 1.824/m² · 4
2012R$ 602/m² · 1R$ 1.643/m² · 4
2013—R$ 2.335/m² · 2
2014—R$ 1.843/m² · 5
2015R$ 3.051/m² · 1R$ 1.818/m² · 3
2016R$ 1.780/m² · 1R$ 3.294/m² · 6
2017—R$ 2.672/m² · 3
2018—R$ 2.037/m² · 4
2019R$ 3.284/m² · 2R$ 3.211/m² · 4
2020R$ 3.347/m² · 2R$ 3.305/m² · 7
2021R$ 3.008/m² · 2R$ 3.061/m² · 7
2022R$ 3.644/m² · 1R$ 3.202/m² · 6
2023R$ 3.814/m² · 1R$ 3.557/m² · 11
2024R$ 3.941/m² · 1R$ 3.636/m² · 13
2025R$ 3.771/m² · 1R$ 3.571/m² · 9
2026R$ 3.814/m² · 1R$ 4.129/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120152 vendas20192021202320252026
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20111 vendas · R$ 2.119/m²
20121 vendas · R$ 602/m²
20151 vendas · R$ 3.051/m²
20161 vendas · R$ 1.780/m²
20192 vendas · R$ 3.284/m²
20202 vendas · R$ 3.347/m²
20212 vendas · R$ 3.008/m²
20221 vendas · R$ 3.644/m²
20231 vendas · R$ 3.814/m²
20241 vendas · R$ 3.941/m²
20251 vendas · R$ 3.771/m²
20261 vendas · R$ 3.814/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
  • Consórcio14,8%
  • Sem financiamento informado1781%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%R$ 1,1 mi
Consórcio14,8%R$ 450 mil
Sem financiamento informado1781%R$ 5,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2457%
  • Dação, permuta e outros onerosos1843%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2457%R$ 7,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos1843%R$ 3,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1694%
  • Terreno15,9%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1694%R$ 5,5 mi
Terreno15,9%R$ 800 mil

Calculadora

R$ 433.214R$ 3.671/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Aureliano Leal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 90Casa2R$ 5.660/m²R$ 792 mil
Nº 97Apartamento7R$ 4.444/m²R$ 300 mil
Nº 101Vaga de garagem6R$ 2.581/m²R$ 52 mil
Nº 130Casa1R$ 4.032/m²R$ 653 mil
Nº 141Vaga de garagem21R$ 1.836/m²R$ 31 mil
Nº 175Apartamento8R$ 4.246/m²R$ 1,2 mi
Nº 201Apartamento22R$ 3.716/m²R$ 409 mil
Nº 227Apartamento6R$ 3.685/m²R$ 1,2 mi
Nº 246Casa1R$ 6.290/m²R$ 1 mi
Nº 297Vaga de garagem10R$ 2.285/m²R$ 57 mil

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