Avenida Braz Leme, 2550 (Santana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.598/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 115 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.598/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 115 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.299/m²Unidade típica
R$ 87 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.628/m² – R$ 4.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 136 mil
Maior valorR$ 286 mil
Mediana da listaR$ 1.025/m²
Financiadas0%
- 20/03/2025VAGA-23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198153 m²R$ 135.833R$ 2.563/m²
- 12/03/2024VAGA-06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 95.000R$ 3.800/m²
- 12/11/2021VAGA-19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198148 m²R$ 99.750R$ 2.078/m²
- 06/02/2015VAGA 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 20.000R$ 667/m²
- 06/02/2015VAGA 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 20.000R$ 667/m²
- 06/02/2015VAGA 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 20.000R$ 800/m²
- 06/02/2015VAGA 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 20.000R$ 800/m²
- 10/10/2013VAGA 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198175% transferido30 m²R$ 286.000—
- 10/10/2013VAGA 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198148 m²R$ 60.000R$ 1.250/m²
- 10/10/2013VAGA 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198175% transferido30 m²R$ 26.500—
- 10/10/2013VAGA 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198175% transferido25 m²R$ 22.500—
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.630 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115 mil
1 unidade de 48 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 410 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.145/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 1.135/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 1.538/m² · 7 |
| 2015 | R$ 733/m² · 4 | R$ 1.202/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 2.364/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.161/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 1.897/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 1.923/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 1.908/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.078/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 2.400/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 2.308/m² · 13 |
| 2024 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 13 |
| 2025 | R$ 2.563/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 3.488/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 733/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.078/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.563/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Execuções, leilões e retomadas525%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 25% | R$ 985 mil |
Calculadora
R$ 88.873R$ 3.292/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Braz Leme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1959 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 26.574/m² | R$ 12 mi |
| Nº 2175 | Apartamento | 14 | R$ 4.164/m² | R$ 641 mil |
| Nº 2237 | Apartamento | 17 | R$ 5.061/m² | R$ 769 mil |
| Nº 2241 | Apartamento | 23 | R$ 5.517/m² | R$ 606 mil |
| Nº 2242 | Apartamento | 95 | R$ 4.963/m² | R$ 620 mil |
| Nº 2322 | Vaga de garagem | 26 | R$ 3.000/m² | R$ 87 mil |
| Nº 2327 | Apartamento | 30 | R$ 5.286/m² | R$ 420 mil |
| Nº 2371 | Apartamento | 28 | R$ 4.471/m² | R$ 415 mil |
| Nº 2398 | Apartamento | 16 | R$ 4.315/m² | R$ 652 mil |
| Nº 2450 | Apartamento | 17 | R$ 4.688/m² | R$ 600 mil |