Avenida Braz Leme, 2371 (Santana)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.471/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 415 mil
88 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 80 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.471/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 415 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.939/m²
Unidade típica
R$ 565 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.482/m² – R$ 5.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 452 mil
Mediana da listaR$ 3.769/m²
Financiadas21%
  1. 03/03/2026AP 144 E VGS 42EApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga104 m²R$ 415.000R$ 3.990/m²
  2. 09/02/2026AP 24 E VG 49Apartamento em condomínio · construído em 197114,14% transferidoc/ vaga85 m²R$ 10.000—
  3. 02/01/2026AP 24 E VG 49Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
  4. 13/11/2025AP 146Apartamento em condomínio · construído em 197188 m²R$ 452.308R$ 5.140/m²
  5. 13/11/2025VAGA 11Apartamento em condomínio · construído em 19710,07% transferido88 m²R$ 37.692—
  6. 02/12/2024AP 73 E VG 60Apartamento em condomínio · construído em 19710,08% transferidoc/ vaga85 m²R$ 70.000—
  7. 19/11/2024AP 76 E VG 55Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 328 mil (89%)c/ vaga85 m²R$ 370.000R$ 4.353/m²
  8. 24/10/2024VAGA 42-AApartamento em condomínio · construído em 197118,59% transferido104 m²R$ 0—
  9. 24/10/2024VAGA 42Apartamento em condomínio · construído em 197118,59% transferido104 m²R$ 0—
  10. 27/02/2024APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 300 mil (77%)66 m²R$ 388.000R$ 5.879/m²
  11. 31/10/2023APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido66 m²R$ 180.000—
  12. 21/11/2022APTO 145Apartamento em condomínio · construído em 197166 m²R$ 405.000R$ 6.136/m²
  13. 15/12/2021AP 115 E VG 02Apartamento em condomínio · construído em 197189,78% transferidoSFH · R$ 288 mil (89%)c/ vaga88 m²R$ 323.208—
  14. 15/12/2021AP 115 E VG 02Apartamento em condomínio · construído em 197110,22% transferidoc/ vaga88 m²R$ 36.792—
  15. 10/02/2021APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 197166 m²R$ 364.500R$ 5.523/m²
  16. 18/11/2020AP 75 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga88 m²R$ 388.000R$ 4.409/m²
  17. 30/09/2020AP 42 E VG 6Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 170 mil (43%)c/ vaga94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
  18. 23/03/2020AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 197134,51% transferidoc/ vaga113 m²R$ 50.000—
  19. 20/12/2019APTO 127Apartamento em condomínio · construído em 197166 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
  20. 28/11/2019APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 197166 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  21. 11/02/2019AP 97 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga85 m²R$ 169.000R$ 1.988/m²
  22. 10/04/2018AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga85 m²R$ 169.000R$ 1.988/m²
  23. 22/12/2017APTO 67Apartamento em condomínio · construído em 197166 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
  24. 14/02/2017AP 58 E VG 4Apartamento em condomínio · construído em 197133,33% transferidoc/ vaga85 m²R$ 137.500—
  25. 30/12/2016AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197168 m²R$ 325.000R$ 4.779/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.404 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91,3 mi
~220 unidades de 88 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.858 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
6 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.538/m² · 8R$ 2.207/m² · 30
2012R$ 3.439/m² · 1R$ 2.820/m² · 12
2013R$ 3.333/m² · 1R$ 3.096/m² · 21
2014R$ 3.750/m² · 1R$ 3.676/m² · 12
2015R$ 2.353/m² · 1R$ 3.267/m² · 16
2016R$ 4.957/m² · 2R$ 3.309/m² · 11
2017R$ 3.788/m² · 1R$ 3.449/m² · 12
2018R$ 1.988/m² · 1R$ 3.680/m² · 15
2019R$ 3.788/m² · 3R$ 3.535/m² · 17
2020R$ 4.332/m² · 2R$ 4.409/m² · 7
2021R$ 5.523/m² · 1R$ 4.106/m² · 21
2022R$ 6.136/m² · 1R$ 4.453/m² · 18
2023—R$ 4.208/m² · 18
2024R$ 5.116/m² · 2R$ 4.592/m² · 14
2025R$ 5.140/m² · 1R$ 4.574/m² · 15
2026R$ 4.230/m² · 2R$ 4.937/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas201120142017202020242026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 2.538/m²
20121 vendas · R$ 3.439/m²
20131 vendas · R$ 3.333/m²
20141 vendas · R$ 3.750/m²
20151 vendas · R$ 2.353/m²
20162 vendas · R$ 4.957/m²
20171 vendas · R$ 3.788/m²
20181 vendas · R$ 1.988/m²
20193 vendas · R$ 3.788/m²
20202 vendas · R$ 4.332/m²
20211 vendas · R$ 5.523/m²
20221 vendas · R$ 6.136/m²
20242 vendas · R$ 5.116/m²
20251 vendas · R$ 5.140/m²
20262 vendas · R$ 4.230/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%
  • Sem financiamento informado2782%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado2782%R$ 4,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4898%
  • Execuções, leilões e retomadas12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4898%R$ 9,2 mi
Execuções, leilões e retomadas12%R$ 110 mil

Calculadora

R$ 567.579R$ 4.935/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Braz Leme

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1959Galpão, indústria e serviços1R$ 26.574/m²R$ 12 mi
Nº 2175Apartamento14R$ 4.164/m²R$ 641 mil
Nº 2237Apartamento17R$ 5.061/m²R$ 769 mil
Nº 2241Apartamento23R$ 5.517/m²R$ 606 mil
Nº 2242Apartamento95R$ 4.963/m²R$ 620 mil
Nº 2322Vaga de garagem26R$ 3.000/m²R$ 87 mil
Nº 2327Apartamento30R$ 5.286/m²R$ 420 mil
Nº 2398Apartamento16R$ 4.315/m²R$ 652 mil
Nº 2450Apartamento17R$ 4.688/m²R$ 600 mil
Nº 2550Vaga de garagem8R$ 2.598/m²R$ 115 mil

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