Avenida Braz Leme, 2241 (Santana)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.517/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 606 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.517/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 606 mil (119 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.939/m²Unidade típica
R$ 565 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.482/m² – R$ 5.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 618 mil
Maior valorR$ 705 mil
Mediana da listaR$ 3.476/m²
Financiadas31%
- 24/02/2026BL B AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1977132 m²R$ 618.000R$ 4.682/m²
- 10/01/2025BL B AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1977105 m²R$ 530.000R$ 5.048/m²
- 14/07/2023BL B AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1977105 m²R$ 490.000R$ 4.667/m²
- 12/09/2022BL B AP 162Apartamento em condomínio · construído em 19770,03% transferidoSFH · R$ 361 mil (68%)105 m²R$ 530.000—
- 25/07/2022BL B AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 376 mil (53%)133 m²R$ 705.000R$ 5.301/m²
- 07/05/2021BL B AP 133Apartamento em condomínio · construído em 197766,66% transferido105 m²R$ 350.000—
- 29/07/2019BL B AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 236 mil (38%)133 m²R$ 615.000R$ 4.624/m²
- 15/05/2019BL B AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1977105 m²R$ 170.000R$ 1.619/m²
- 22/10/2018BL B AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1977133 m²R$ 565.000R$ 4.248/m²
- 20/08/2018BL B AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 280 mil (50%)132 m²R$ 560.000R$ 4.242/m²
- 06/04/2018BL B AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 250 mil (51%)133 m²R$ 495.000R$ 3.722/m²
- 30/11/2017BL B AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1977105 m²R$ 395.000R$ 3.762/m²
- 30/09/2016BL B AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1977105 m²R$ 222.842R$ 2.122/m²
- 24/02/2016BL B AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1977133 m²R$ 310.000R$ 2.331/m²
- 29/10/2015BL B AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1977105 m²R$ 425.000R$ 4.048/m²
- 15/06/2015BL B AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1977105 m²R$ 210.000R$ 2.000/m²
- 29/09/2014BL B AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 400 mil (84%)105 m²R$ 475.000R$ 4.524/m²
- 07/03/2014BL B AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 112 mil (31%)105 m²R$ 365.000R$ 3.476/m²
- 09/10/2013BL B AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 254 mil (65%)133 m²R$ 390.000R$ 2.932/m²
- 23/07/2013BL B AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 100 mil (40%)105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 03/04/2013BL B AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 320 mil (84%)133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 30/03/2012BL B AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 93 mil (47%)132 m²R$ 200.000R$ 1.515/m²
- 02/12/2011BL B AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
- 21/09/2011BL B AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
- 31/05/2011BL B AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977237 m²R$ 350.000R$ 1.477/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.454 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37 mi
~61 unidades de 119 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 567 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
7 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.905/m² · 3 | R$ 2.207/m² · 30 |
| 2012 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 2.820/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 3.096/m² · 21 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 2 | R$ 3.676/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.024/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 16 |
| 2016 | R$ 2.227/m² · 2 | R$ 3.309/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.762/m² · 1 | R$ 3.449/m² · 12 |
| 2018 | R$ 4.242/m² · 3 | R$ 3.680/m² · 15 |
| 2019 | R$ 3.122/m² · 2 | R$ 3.535/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 4.409/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.106/m² · 21 |
| 2022 | R$ 5.301/m² · 1 | R$ 4.453/m² · 18 |
| 2023 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.208/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 4.592/m² · 14 |
| 2025 | R$ 5.048/m² · 1 | R$ 4.574/m² · 15 |
| 2026 | R$ 4.682/m² · 1 | R$ 4.937/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.227/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.762/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.122/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.301/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.048/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.682/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)722%
- Sem financiamento informado2578%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 22% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 78% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4996%
- Operações societárias23,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 96% | R$ 11,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 3,9% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 567.579R$ 4.935/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Braz Leme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1950 | Loja | 1 | R$ 8.043/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1959 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 26.574/m² | R$ 12 mi |
| Nº 2175 | Apartamento | 14 | R$ 4.164/m² | R$ 641 mil |
| Nº 2237 | Apartamento | 17 | R$ 5.061/m² | R$ 769 mil |
| Nº 2242 | Apartamento | 95 | R$ 4.963/m² | R$ 620 mil |
| Nº 2322 | Vaga de garagem | 26 | R$ 3.000/m² | R$ 87 mil |
| Nº 2327 | Apartamento | 30 | R$ 5.286/m² | R$ 420 mil |
| Nº 2371 | Apartamento | 28 | R$ 4.471/m² | R$ 415 mil |
| Nº 2398 | Apartamento | 16 | R$ 4.315/m² | R$ 652 mil |
| Nº 2450 | Apartamento | 17 | R$ 4.688/m² | R$ 600 mil |