Avenida Braz Leme, 2237 (Santana)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.061/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 769 mil
151 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.061/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 769 mil (151 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.939/m²
Unidade típica
R$ 565 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.482/m² – R$ 5.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.635/m²
Financiadas33%
  1. 10/12/2025APTO 22-GAR.11Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferidoc/ vaga152 m²R$ 300.000—
  2. 20/02/2025APTO 53-GAR.55Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 580 mil (100%)c/ vaga149 m²R$ 580.000R$ 3.893/m²
  3. 20/12/2024APTO 71-GAR. 17Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga147 m²R$ 300.000R$ 2.041/m²
  4. 17/08/2023APTO 62-GAR. 46Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 209 mil (32%)c/ vaga152 m²R$ 650.000R$ 4.276/m²
  5. 01/06/2023APTO 101-GAR. 60Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga151 m²R$ 700.000R$ 4.636/m²
  6. 28/10/2022APTO 133-GAR.9Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 350 mil (56%)c/ vaga152 m²R$ 620.000R$ 4.079/m²
  7. 08/07/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1980125 m²R$ 580.000R$ 4.640/m²
  8. 26/04/2021APTO 104-GAR. 47Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 496 mil (80%)c/ vaga151 m²R$ 620.000R$ 4.106/m²
  9. 30/04/2021APTO 103-GAR.28Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 490 mil (83%)c/ vaga152 m²R$ 590.000R$ 3.882/m²
  10. 20/11/2020APTO 63 GARApartamento em condomínio · construído em 198033,33% transferidoc/ vaga152 m²R$ 150.000—
  11. 22/05/2019APTO 102 GARApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga149 m²R$ 250.833R$ 1.683/m²
  12. 22/05/2019APTO 102 GARApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga149 m²R$ 11.987R$ 80/m²
  13. 22/05/2019APTO 102 GARApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga149 m²R$ 11.987R$ 80/m²
  14. 01/10/2018APTO 102 GARApartamento em condomínio · construído em 198050% transferidoc/ vaga149 m²R$ 300.000—
  15. 05/03/2018APTO 71 GARApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga147 m²R$ 500.000R$ 3.401/m²
  16. 22/02/2018APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1980125 m²R$ 460.000R$ 3.680/m²
  17. 22/11/2016APTO 74 GARApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga151 m²R$ 400.000R$ 2.649/m²
  18. 25/07/2016APTO 51 GARApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 440 mil (79%)c/ vaga147 m²R$ 560.000R$ 3.810/m²
  19. 06/11/2015APTO 51 GARApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga147 m²R$ 500.000R$ 3.401/m²
  20. 19/11/2015APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 175 mil (38%)126 m²R$ 458.000R$ 3.635/m²
  21. 20/11/2015APTO 102 GARApartamento em condomínio · construído em 198050% transferidoc/ vaga149 m²R$ 200.000—
  22. 08/05/2013APTO 113 GARApartamento em condomínio · construído em 198090% transferidoc/ vaga152 m²R$ 148.500—
  23. 08/05/2013APTO 113 GARApartamento em condomínio · construído em 198018,9% transferidoc/ vaga152 m²R$ 31.500—
  24. 08/05/2013APTO 113 GARApartamento em condomínio · construído em 198010% transferidoc/ vaga152 m²R$ 16.500—
  25. 08/05/2013APTO 113 GARApartamento em condomínio · construído em 198018,9% transferidoc/ vaga152 m²R$ 5.162—

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.437 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,2 mi
~77 unidades de 151 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 914 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
7 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.722/m² · 1R$ 2.207/m² · 30
2012R$ 2.829/m² · 1R$ 2.820/m² · 12
2013—R$ 3.096/m² · 21
2014—R$ 3.676/m² · 12
2015R$ 3.518/m² · 2R$ 3.267/m² · 16
2016R$ 3.229/m² · 2R$ 3.309/m² · 11
2017—R$ 3.449/m² · 12
2018R$ 3.541/m² · 2R$ 3.680/m² · 15
2019R$ 80/m² · 3R$ 3.535/m² · 17
2020—R$ 4.409/m² · 7
2021R$ 4.106/m² · 3R$ 4.106/m² · 21
2022R$ 4.079/m² · 1R$ 4.453/m² · 18
2023R$ 4.456/m² · 2R$ 4.208/m² · 18
2024R$ 2.041/m² · 1R$ 4.592/m² · 14
2025R$ 3.893/m² · 1R$ 4.574/m² · 15
2026—R$ 4.937/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201520183 vendas202120232025
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20111 vendas · R$ 1.722/m²
20121 vendas · R$ 2.829/m²
20152 vendas · R$ 3.518/m²
20162 vendas · R$ 3.229/m²
20182 vendas · R$ 3.541/m²
20193 vendas · R$ 80/m²
20213 vendas · R$ 4.106/m²
20221 vendas · R$ 4.079/m²
20232 vendas · R$ 4.456/m²
20241 vendas · R$ 2.041/m²
20251 vendas · R$ 3.893/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%
  • Sem financiamento informado1771%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%R$ 4,1 mi
Sem financiamento informado1771%R$ 4,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3394%
  • Partilhas e divisões12,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3394%R$ 9,9 mi
Partilhas e divisões12,9%R$ 181 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,9%R$ 150 mil

Calculadora

R$ 567.579R$ 4.935/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Braz Leme

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1950Loja1R$ 8.043/m²R$ 4,1 mi
Nº 1959Galpão, indústria e serviços1R$ 26.574/m²R$ 12 mi
Nº 2175Apartamento14R$ 4.164/m²R$ 641 mil
Nº 2241Apartamento23R$ 5.517/m²R$ 606 mil
Nº 2242Apartamento95R$ 4.963/m²R$ 620 mil
Nº 2322Vaga de garagem26R$ 3.000/m²R$ 87 mil
Nº 2327Apartamento30R$ 5.286/m²R$ 420 mil
Nº 2371Apartamento28R$ 4.471/m²R$ 415 mil
Nº 2398Apartamento16R$ 4.315/m²R$ 652 mil
Nº 2450Apartamento17R$ 4.688/m²R$ 600 mil

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