Avenida Braz Leme, 2175 (Santana)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.164/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 641 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.164/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 641 mil (155 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.939/m²Unidade típica
R$ 565 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.482/m² – R$ 5.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 841 mil
Mediana da listaR$ 3.368/m²
Financiadas33%
- 24/08/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1979155 m²R$ 800.000R$ 5.161/m²
- 02/04/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1979154 m²R$ 565.000R$ 3.669/m²
- 26/12/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1979155 m²R$ 457.350R$ 2.951/m²
- 22/12/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1979155 m²R$ 522.000R$ 3.368/m²
- 02/08/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1979154 m²R$ 480.000R$ 3.117/m²
- 18/01/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 673 mil (80%)155 m²R$ 841.000R$ 5.426/m²
- 20/08/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197975% transferido147 m²R$ 348.512—
- 06/06/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 450 mil (63%)149 m²R$ 710.000R$ 4.765/m²
- 18/05/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 488 mil (86%)147 m²R$ 567.000R$ 3.857/m²
- 11/12/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1979154 m²R$ 530.000R$ 3.442/m²
- 12/08/2015AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 367 mil (80%)147 m²R$ 459.000R$ 3.122/m²
- 16/01/2015AP 123Apartamento em condomínio · construído em 197925% transferido147 m²R$ 80.000—
- 12/08/2014AP 123Apartamento em condomínio · construído em 197975% transferido147 m²R$ 220.000—
- 07/05/2013AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1979155 m²R$ 562.000R$ 3.626/m²
- 27/05/2013AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1979155 m²R$ 200.000R$ 1.290/m²
- 25/04/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferido155 m²R$ 200.000—
- 09/04/2012AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1979149 m²R$ 1R$ 0/m²
- 13/02/2012AP 043Apartamento em condomínio · construído em 1979147 m²R$ 184.500R$ 1.255/m²
- 26/05/2011AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1979149 m²R$ 120.000R$ 805/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.394 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,9 mi
~45 unidades de 155 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 722 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
5 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 805/m² · 1 | R$ 2.207/m² · 30 |
| 2012 | R$ 628/m² · 2 | R$ 2.820/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.458/m² · 2 | R$ 3.096/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 3.676/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.122/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 3.309/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.442/m² · 1 | R$ 3.449/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.680/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 3.535/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 4.409/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.311/m² · 2 | R$ 4.106/m² · 21 |
| 2022 | R$ 3.368/m² · 3 | R$ 4.453/m² · 18 |
| 2023 | R$ 2.951/m² · 1 | R$ 4.208/m² · 18 |
| 2024 | R$ 3.669/m² · 1 | R$ 4.592/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 4.574/m² · 15 |
| 2026 | R$ 5.161/m² · 1 | R$ 4.937/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 805/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 628/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.122/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.442/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.311/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.669/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.161/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%
- Sem financiamento informado1878%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 22% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 78% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3690%
- Partilhas e divisões25%
- Dação, permuta e outros onerosos25%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 90% | R$ 8,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 5% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 567.579R$ 4.935/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Braz Leme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1946 | Outros | 1 | R$ 16.212/m² | R$ 16,7 mi |
| Nº 1950 | Loja | 1 | R$ 8.043/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1959 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 26.574/m² | R$ 12 mi |
| Nº 2237 | Apartamento | 17 | R$ 5.061/m² | R$ 769 mil |
| Nº 2241 | Apartamento | 23 | R$ 5.517/m² | R$ 606 mil |
| Nº 2242 | Apartamento | 95 | R$ 4.963/m² | R$ 620 mil |
| Nº 2322 | Vaga de garagem | 26 | R$ 3.000/m² | R$ 87 mil |
| Nº 2327 | Apartamento | 30 | R$ 5.286/m² | R$ 420 mil |
| Nº 2371 | Apartamento | 28 | R$ 4.471/m² | R$ 415 mil |
| Nº 2398 | Apartamento | 16 | R$ 4.315/m² | R$ 652 mil |