Avenida Braz Leme, 2327 (Santana)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.286/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.286/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 420 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.939/m²Unidade típica
R$ 565 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.482/m² – R$ 5.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.246/m²
Financiadas27%
- 16/06/2026APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
- 08/06/2026APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
- 18/05/2026APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 420.000R$ 5.000/m²
- 13/04/2026APTO 71 BOX 54Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 148 mil (33%)c/ vaga73 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
- 18/03/2026APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1972Consórcio · R$ 245 mil (59%)84 m²R$ 415.000R$ 4.940/m²
- 27/03/2026APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 197271 m²R$ 345.600R$ 4.868/m²
- 01/10/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 520.000R$ 6.190/m²
- 18/09/2025APTO 78 BOX 19Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga96 m²R$ 410.000R$ 4.271/m²
- 02/04/2025APTO 13 BOX 34Apartamento em condomínio · construído em 197277,28% transferidoc/ vaga109 m²R$ 600.000—
- 02/04/2025APTO 13 BOX 34Apartamento em condomínio · construído em 197222,72% transferidoc/ vaga109 m²R$ 40.000—
- 10/05/2024APTO 127 BOX 32Apartamento em condomínio · construído em 19720,67% transferidoc/ vaga95 m²R$ 339.572—
- 10/05/2024APTO 133 BOX 39Apartamento em condomínio · construído em 19720,24% transferidoc/ vaga109 m²R$ 120.428—
- 20/03/2024APTO 13 BOX 34Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (67%)c/ vaga109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 22/07/2023AP 116Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido73 m²R$ 145.000—
- 25/05/2023APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197289 m²R$ 194.344R$ 2.184/m²
- 20/12/2022APTO 88Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 110 mil (37%)71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 13/04/2022APTO 56 BOX 55Apartamento em condomínio · construído em 197224,9% transferidoc/ vaga98 m²R$ 45.000—
- 13/04/2022APTO 56 BOX 55Apartamento em condomínio · construído em 197224,9% transferidoc/ vaga98 m²R$ 0—
- 24/02/2022APTO 24 BOX 30Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 372 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 465.000R$ 4.266/m²
- 16/09/2021APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 205 mil (45%)70 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
- 26/02/2021APTO 117 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga95 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
- 18/02/2021APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 197273 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 21/12/2020APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 432.400R$ 5.148/m²
- 07/01/2020APTO 105 GARApartamento em condomínio · construído em 19720,25% transferidoc/ vaga94 m²R$ 40.000—
- 15/10/2019APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 280 mil (80%)98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.321 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78,1 mi
~186 unidades de 84 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.393 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
9 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.316/m² · 2 | R$ 2.207/m² · 30 |
| 2012 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 2.820/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.994/m² · 2 | R$ 3.096/m² · 21 |
| 2014 | R$ 4.966/m² · 2 | R$ 3.676/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 3.309/m² · 11 |
| 2017 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 3.449/m² · 12 |
| 2018 | R$ 4.097/m² · 2 | R$ 3.680/m² · 15 |
| 2019 | R$ 3.535/m² · 3 | R$ 3.535/m² · 17 |
| 2020 | R$ 5.148/m² · 1 | R$ 4.409/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.842/m² · 3 | R$ 4.106/m² · 21 |
| 2022 | R$ 4.246/m² · 2 | R$ 4.453/m² · 18 |
| 2023 | R$ 2.184/m² · 1 | R$ 4.208/m² · 18 |
| 2024 | R$ 4.128/m² · 1 | R$ 4.592/m² · 14 |
| 2025 | R$ 5.231/m² · 2 | R$ 4.574/m² · 15 |
| 2026 | R$ 5.143/m² · 6 | R$ 4.937/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.994/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.966/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.097/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.535/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.148/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.842/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.246/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.231/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)821%
- Consórcio12,6%
- Sem financiamento informado2976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 21% | R$ 3,2 mi |
| Consórcio | 1 | 2,6% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 76% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4996%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 96% | R$ 13 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 43 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 567.579R$ 4.935/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Braz Leme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1959 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 26.574/m² | R$ 12 mi |
| Nº 2175 | Apartamento | 14 | R$ 4.164/m² | R$ 641 mil |
| Nº 2237 | Apartamento | 17 | R$ 5.061/m² | R$ 769 mil |
| Nº 2241 | Apartamento | 23 | R$ 5.517/m² | R$ 606 mil |
| Nº 2242 | Apartamento | 95 | R$ 4.963/m² | R$ 620 mil |
| Nº 2322 | Vaga de garagem | 26 | R$ 3.000/m² | R$ 87 mil |
| Nº 2371 | Apartamento | 28 | R$ 4.471/m² | R$ 415 mil |
| Nº 2398 | Apartamento | 16 | R$ 4.315/m² | R$ 652 mil |
| Nº 2450 | Apartamento | 17 | R$ 4.688/m² | R$ 600 mil |
| Nº 2550 | Vaga de garagem | 8 | R$ 2.598/m² | R$ 115 mil |