Rua S Vicente de Paulo, 199 (Santa Cecília)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.995/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 928 mil
- 162 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.995/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 928 mil (162 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.439/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.454/m²
Financiadas33%
- 13/03/2025A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1972162 m²R$ 890.000R$ 5.494/m²
- 28/01/2025A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1972154 m²R$ 850.000R$ 5.519/m²
- 25/07/2024A12 APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 570 mil (81%)162 m²R$ 706.800R$ 4.363/m²
- 07/08/2023APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 353 mil (35%)119 m²R$ 1.010.000R$ 8.487/m²
- 30/12/2021APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 350 mil (51%)162 m²R$ 680.000R$ 4.198/m²
- 14/04/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1972119 m²R$ 597.000R$ 5.017/m²
- 20/08/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 469 mil (59%)154 m²R$ 800.000R$ 5.195/m²
- 18/12/2018A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido162 m²R$ 303.355—
- 08/02/2016A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1972148 m²R$ 830.000R$ 5.608/m²
- 05/11/2015A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1972162 m²R$ 695.000R$ 4.290/m²
- 27/08/2015APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1972162 m²R$ 450.000R$ 2.778/m²
- 10/07/2015A11 APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1972119 m²R$ 530.000R$ 4.454/m²
- 06/11/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1972154 m²R$ 550.000R$ 3.571/m²
- 13/05/2014APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²
- 07/11/201311 A AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1972162 m²R$ 650.000R$ 4.012/m²
- 31/07/2013APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1972119 m²R$ 545.000R$ 4.580/m²
- 10/06/2013AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga162 m²R$ 600.000R$ 3.704/m²
- 13/04/2012APTO 121 E BApartamento em condomínio · construído em 1972154 m²R$ 611.000R$ 3.968/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
935 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26 mi
~28 unidades de 162 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 433 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 411 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.751/m² · 43 |
| 2012 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 57 |
| 2013 | R$ 4.012/m² · 3 | R$ 3.746/m² · 58 |
| 2014 | R$ 4.307/m² · 2 | R$ 4.534/m² · 38 |
| 2015 | R$ 4.290/m² · 3 | R$ 4.719/m² · 37 |
| 2016 | R$ 5.608/m² · 1 | R$ 4.785/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 4.742/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 5.273/m² · 30 |
| 2019 | R$ 5.195/m² · 1 | R$ 5.066/m² · 31 |
| 2020 | — | R$ 5.288/m² · 41 |
| 2021 | R$ 4.607/m² · 2 | R$ 5.396/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 5.688/m² · 38 |
| 2023 | R$ 8.487/m² · 1 | R$ 5.453/m² · 47 |
| 2024 | R$ 4.363/m² · 1 | R$ 6.233/m² · 57 |
| 2025 | R$ 5.507/m² · 2 | R$ 6.098/m² · 69 |
| 2026 | — | R$ 6.852/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.012/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.307/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.290/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.608/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.195/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.607/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.487/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.363/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.507/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 11,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 815 mil |
Calculadora
R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Apartamento | 18 | R$ 4.477/m² | R$ 524 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 14 | R$ 6.336/m² | R$ 707 mil |
| Nº 95 | Sala | 19 | R$ 3.111/m² | R$ 236 mil |
| Nº 102 | Apartamento | 7 | R$ 7.341/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 117 | Outros | 1 | R$ 6.966/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 124 | Apartamento | 76 | R$ 6.118/m² | R$ 337 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 19 | R$ 5.746/m² | R$ 764 mil |
| Nº 178 | Apartamento | 26 | R$ 4.973/m² | R$ 933 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 13 | R$ 5.980/m² | R$ 706 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 3 | R$ 8.695/m² | R$ 2,6 mi |