Rua S Vicente de Paulo, 152 (Santa Cecília)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.746/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 764 mil
133 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.746/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 764 mil (133 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.439/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 3.817/m²
Financiadas21%
  1. 06/05/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1980133 m²R$ 700.000R$ 5.263/m²
  2. 23/10/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1980135 m²R$ 880.000R$ 6.519/m²
  3. 16/10/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1980133 m²R$ 684.000R$ 5.143/m²
  4. 31/08/2023AP 101 VAGA 26Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 485 mil (60%)c/ vaga173 m²R$ 810.000R$ 4.682/m²
  5. 28/04/2023AP 84 E VG 12Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga152 m²R$ 630.000R$ 4.145/m²
  6. 17/02/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1980129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
  7. 26/11/2018AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1980133 m²R$ 485.549R$ 3.651/m²
  8. 21/09/2018AP 62 VAGA 1Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga167 m²R$ 610.568R$ 3.656/m²
  9. 03/10/2017AP 72 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 400 mil (57%)c/ vaga167 m²R$ 700.000R$ 4.192/m²
  10. 12/09/2017AP 102 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 350 mil (52%)c/ vaga167 m²R$ 670.000R$ 4.012/m²
  11. 03/11/2016AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1980135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
  12. 14/09/2016AP 93 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga171 m²R$ 601.000R$ 3.515/m²
  13. 18/05/2016AP 52 VAGA 1Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga167 m²R$ 700.000R$ 4.192/m²
  14. 19/11/2015AP 101 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga173 m²R$ 730.000R$ 4.220/m²
  15. 20/06/2013AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga173 m²R$ 650.000R$ 3.757/m²
  16. 24/04/2013AP 62 VAGA 1Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga167 m²R$ 600.000R$ 3.593/m²
  17. 21/08/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1980133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
  18. 03/02/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1980135 m²R$ 187.000R$ 1.385/m²
  19. 20/01/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1980133 m²R$ 317.000R$ 2.383/m²
  20. 20/01/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1980133 m²R$ 2.000R$ 15/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.303 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,2 mi
~88 unidades de 133 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.220 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
3 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.385/m² · 3R$ 2.751/m² · 43
2012R$ 3.008/m² · 1R$ 3.525/m² · 57
2013R$ 3.675/m² · 2R$ 3.746/m² · 58
2014—R$ 4.534/m² · 38
2015R$ 4.220/m² · 1R$ 4.719/m² · 37
2016R$ 3.704/m² · 3R$ 4.785/m² · 26
2017R$ 4.102/m² · 2R$ 4.742/m² · 27
2018R$ 3.653/m² · 2R$ 5.273/m² · 30
2019—R$ 5.066/m² · 31
2020—R$ 5.288/m² · 41
2021—R$ 5.396/m² · 52
2022—R$ 5.688/m² · 38
2023R$ 4.145/m² · 3R$ 5.453/m² · 47
2024R$ 5.143/m² · 1R$ 6.233/m² · 57
2025R$ 6.519/m² · 1R$ 6.098/m² · 69
2026R$ 5.263/m² · 1R$ 6.852/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120132016201820242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.385/m²
20121 vendas · R$ 3.008/m²
20132 vendas · R$ 3.675/m²
20151 vendas · R$ 4.220/m²
20163 vendas · R$ 3.704/m²
20172 vendas · R$ 4.102/m²
20182 vendas · R$ 3.653/m²
20233 vendas · R$ 4.145/m²
20241 vendas · R$ 5.143/m²
20251 vendas · R$ 6.519/m²
20261 vendas · R$ 5.263/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%
  • Sem financiamento informado1684%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado1684%R$ 7,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2893%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2893%R$ 12 mi
Dação, permuta e outros onerosos26,7%R$ 260 mil

Calculadora

R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Apartamento50R$ 6.771/m²R$ 677 mil
Nº 75Apartamento18R$ 4.477/m²R$ 524 mil
Nº 78Apartamento14R$ 6.336/m²R$ 707 mil
Nº 95Sala19R$ 3.111/m²R$ 236 mil
Nº 102Apartamento7R$ 7.341/m²R$ 3,2 mi
Nº 117Outros1R$ 6.966/m²R$ 11,8 mi
Nº 124Apartamento76R$ 6.118/m²R$ 337 mil
Nº 178Apartamento26R$ 4.973/m²R$ 933 mil
Nº 181Apartamento13R$ 5.980/m²R$ 706 mil
Nº 199Apartamento17R$ 5.995/m²R$ 928 mil

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