Rua S Vicente de Paulo, 124 (Santa Cecília)
Foram registradas 76 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 362 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.118/m²
- Vendas registradas
- 76
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 337 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 362 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.118/m²Neste prédio: 76 vendas · mediana R$ 337 mil (55 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.439/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 76
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 362 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 5.195/m²
Financiadas19%
- 06/08/2026AP 904Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 222 mil (61%)55 m²R$ 362.000R$ 6.582/m²
- 03/06/2026AP 807Apartamento em condomínio · construído em 198455 m²R$ 313.000R$ 5.691/m²
- 21/05/2026AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido77 m²R$ 193.782—
- 01/04/2026AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 198455 m²R$ 360.000R$ 6.545/m²
- 16/01/2026AP 301Apartamento em condomínio · construído em 198477 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
- 14/11/2025AP 508Apartamento em condomínio · construído em 198466,66% transferido55 m²R$ 62.300—
- 10/06/2025AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 140 mil (26%)77 m²R$ 530.000R$ 6.883/m²
- 10/03/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 198455 m²R$ 330.000R$ 6.000/m²
- 20/03/2025AP 1007Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 130 mil (42%)55 m²R$ 310.000R$ 5.636/m²
- 16/12/2024AP 409Apartamento em condomínio · construído em 198477 m²R$ 498.200R$ 6.470/m²
- 23/10/2024AP 404Apartamento em condomínio · construído em 198455 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 16/09/2024AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 198455 m²R$ 320.000R$ 5.818/m²
- 29/08/2024AP 206Apartamento em condomínio · construído em 198455 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 22/07/2024AP 805Apartamento em condomínio · construído em 198455 m²R$ 320.000R$ 5.818/m²
- 21/06/2024AP 301Apartamento em condomínio · construído em 198477 m²R$ 310.850R$ 4.037/m²
- 24/06/2024AP 105Apartamento em condomínio · construído em 198455 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 21/06/2024AP 301Apartamento em condomínio · construído em 198477 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/05/2024AP 709 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga77 m²R$ 485.000R$ 6.299/m²
- 26/04/2024AP 605Apartamento em condomínio · construído em 198455 m²R$ 340.000R$ 6.182/m²
- 16/03/2024AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 198455 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
- 30/11/2023AP 806Apartamento em condomínio · construído em 198455 m²R$ 330.000R$ 6.000/m²
- 30/06/2023AP 304Apartamento em condomínio · construído em 198455 m²R$ 215.000R$ 3.909/m²
- 27/06/2023AP 707Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido55 m²R$ 142.500—
- 03/05/2023AP 1309Apartamento em condomínio · construído em 1984152 m²R$ 920.000R$ 6.053/m²
- 29/05/2023AP 809Apartamento em condomínio · construído em 198477 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.181 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,4 mi
~221 unidades de 55 m²
Vendas registradas
76
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.085 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
12 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.936/m² · 10 | R$ 2.751/m² · 43 |
| 2012 | R$ 3.117/m² · 5 | R$ 3.525/m² · 57 |
| 2013 | — | R$ 3.746/m² · 58 |
| 2014 | R$ 4.805/m² · 7 | R$ 4.534/m² · 38 |
| 2015 | R$ 5.455/m² · 3 | R$ 4.719/m² · 37 |
| 2016 | R$ 5.455/m² · 3 | R$ 4.785/m² · 26 |
| 2017 | R$ 5.065/m² · 5 | R$ 4.742/m² · 27 |
| 2018 | R$ 4.091/m² · 2 | R$ 5.273/m² · 30 |
| 2019 | R$ 5.513/m² · 2 | R$ 5.066/m² · 31 |
| 2020 | R$ 5.195/m² · 4 | R$ 5.288/m² · 41 |
| 2021 | R$ 5.195/m² · 9 | R$ 5.396/m² · 52 |
| 2022 | R$ 5.325/m² · 7 | R$ 5.688/m² · 38 |
| 2023 | R$ 4.935/m² · 5 | R$ 5.453/m² · 47 |
| 2024 | R$ 5.818/m² · 11 | R$ 6.233/m² · 57 |
| 2025 | R$ 6.000/m² · 3 | R$ 6.098/m² · 69 |
| 2026 | R$ 6.118/m² · 4 | R$ 6.852/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.936/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 4.805/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 5.065/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.513/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.195/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 5.195/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.325/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.935/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 5.818/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.118/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.262/m² – R$ 1.538/m² | 0 |
| R$ 1.538/m² – R$ 1.814/m² | 0 |
| R$ 1.814/m² – R$ 2.089/m² | 0 |
| R$ 2.089/m² – R$ 2.365/m² | 0 |
| R$ 2.365/m² – R$ 2.640/m² | 0 |
| R$ 2.640/m² – R$ 2.916/m² | 0 |
| R$ 2.916/m² – R$ 3.192/m² | 0 |
| R$ 3.192/m² – R$ 3.467/m² | 0 |
| R$ 3.467/m² – R$ 3.743/m² | 1 |
| R$ 3.743/m² – R$ 4.018/m² | 0 |
| R$ 4.018/m² – R$ 4.294/m² | 1 |
| R$ 4.294/m² – R$ 4.570/m² | 0 |
| R$ 4.570/m² – R$ 4.845/m² | 0 |
| R$ 4.845/m² – R$ 5.121/m² | 0 |
| R$ 5.121/m² – R$ 5.397/m² | 0 |
| R$ 5.397/m² – R$ 5.672/m² | 4 |
| R$ 5.672/m² – R$ 5.948/m² | 3 |
| R$ 5.948/m² – R$ 6.223/m² | 3 |
| R$ 6.223/m² – R$ 6.499/m² | 3 |
| R$ 6.499/m² – R$ 6.775/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1118%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado5081%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 18% | R$ 4,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 436 mil |
| Sem financiamento informado | 50 | 81% | R$ 15,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8497%
- Cessões de direitos11,1%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 97% | R$ 25,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 230 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 66 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Apartamento | 18 | R$ 6.748/m² | R$ 367 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 50 | R$ 6.771/m² | R$ 677 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 18 | R$ 4.477/m² | R$ 524 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 14 | R$ 6.336/m² | R$ 707 mil |
| Nº 95 | Sala | 19 | R$ 3.111/m² | R$ 236 mil |
| Nº 102 | Apartamento | 7 | R$ 7.341/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 117 | Outros | 1 | R$ 6.966/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 152 | Apartamento | 19 | R$ 5.746/m² | R$ 764 mil |
| Nº 178 | Apartamento | 26 | R$ 4.973/m² | R$ 933 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 13 | R$ 5.980/m² | R$ 706 mil |