Rua S Vicente de Paulo, 95 (Santa Cecília)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (sala, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 3.111/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 236 mil
76 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 220 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.111/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 236 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.111/m²
Unidade típica
R$ 236 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.032/m² – R$ 4.881/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 452 mil
Mediana da listaR$ 2.895/m²
Financiadas0%
  1. 22/08/2025CJ 23 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga76 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
  2. 14/04/2025CJ 71 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga76 m²R$ 451.500R$ 5.941/m²
  3. 04/03/2025CJ 23 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199325% transferidoc/ vaga76 m²R$ 55.000—
  4. 14/08/2024CJ 104 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
  5. 25/07/2023CJ 64 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga76 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
  6. 03/03/2023CJ 41 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
  7. 10/12/2021CJ 42 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  8. 09/09/2021CJ 143 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga76 m²R$ 205.000R$ 2.697/m²
  9. 17/12/2018CJ 92 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga76 m²R$ 40.000R$ 526/m²
  10. 30/08/2016CJ 101 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
  11. 14/09/2015CJ 12 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga76 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
  12. 30/06/2015CJ 73 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199350% transferidoc/ vaga76 m²R$ 17.500—
  13. 02/06/2014CJ 132 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
  14. 02/06/2014CJ 131 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
  15. 20/05/2014CJ 52 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga76 m²R$ 30.000R$ 395/m²
  16. 10/04/2014CJ 141 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga76 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
  17. 20/02/2014CJ 74 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
  18. 28/02/2014CJ 114 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga76 m²R$ 140.000R$ 1.842/m²
  19. 29/11/2013CJ 53 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
  20. 19/07/2013CJ 64 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
  21. 28/06/2011CJ 133 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga76 m²R$ 125.090R$ 1.646/m²
  22. 28/06/2011CJ 134 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga76 m²R$ 125.090R$ 1.646/m²
  23. 08/02/2011CJ 124 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
599 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
~35 unidades de 76 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 183 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 23 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201520212025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.646/m² · 3R$ 1.646/m² · 3
2013R$ 3.816/m² · 2R$ 3.816/m² · 2
2014R$ 3.553/m² · 6R$ 3.684/m² · 5
2015R$ 3.816/m² · 1R$ 3.816/m² · 1
2016R$ 2.632/m² · 1R$ 2.632/m² · 1
2018R$ 526/m² · 1—
2021R$ 3.322/m² · 2R$ 3.322/m² · 2
2023R$ 3.026/m² · 2R$ 3.026/m² · 2
2024R$ 2.632/m² · 1R$ 2.632/m² · 1
2025R$ 4.418/m² · 2R$ 4.418/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620116 vendas20142016202120242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.646/m²
20132 vendas · R$ 3.816/m²
20146 vendas · R$ 3.553/m²
20151 vendas · R$ 3.816/m²
20161 vendas · R$ 2.632/m²
20181 vendas · R$ 526/m²
20212 vendas · R$ 3.322/m²
20232 vendas · R$ 3.026/m²
20241 vendas · R$ 2.632/m²
20252 vendas · R$ 4.418/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2379%
  • Operações societárias13,4%
  • Partilhas e divisões26,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos310%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2379%R$ 4,7 mi
Operações societárias13,4%R$ 314 mil
Partilhas e divisões26,9%R$ 70 mil
Dação, permuta e outros onerosos310%R$ 695 mil

Calculadora

R$ 236.422R$ 3.111/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 41Outros1R$ 2.461/m²R$ 295 mil
Nº 45Outros1R$ 2.578/m²R$ 309 mil
Nº 55Apartamento18R$ 6.748/m²R$ 367 mil
Nº 60Apartamento50R$ 6.771/m²R$ 677 mil
Nº 75Apartamento18R$ 4.477/m²R$ 524 mil
Nº 78Apartamento14R$ 6.336/m²R$ 707 mil
Nº 102Apartamento7R$ 7.341/m²R$ 3,2 mi
Nº 117Outros1R$ 6.966/m²R$ 11,8 mi
Nº 124Apartamento76R$ 6.118/m²R$ 337 mil
Nº 152Apartamento19R$ 5.746/m²R$ 764 mil

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