Rua S Vicente de Paulo, 178 (Santa Cecília)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.973/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 933 mil
204 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.973/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 933 mil (204 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.439/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.657/m²
Financiadas27%
  1. 08/12/2025AN12 AP123 2BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 345 mil (36%)c/ vaga204 m²R$ 950.000R$ 4.657/m²
  2. 18/12/2025AN7 AP74 2BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga204 m²R$ 914.200R$ 4.481/m²
  3. 11/11/2025AN10 AP104 2BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga204 m²R$ 1.270.000R$ 6.225/m²
  4. 24/10/2025AN13 AP132 1BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga173 m²R$ 915.000R$ 5.289/m²
  5. 17/02/2025AN16 AP164 2BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga204 m²R$ 1.160.000R$ 5.686/m²
  6. 08/01/2025AN5 AP52 2BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga204 m²R$ 1.150.000R$ 5.637/m²
  7. 15/10/2024AN7 AP71 2BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga204 m²R$ 692.000R$ 3.392/m²
  8. 18/10/2022AN15 AP153 2BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga204 m²R$ 1.250.000R$ 6.127/m²
  9. 04/02/2022AN2 AP23 2BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 713 mil (57%)c/ vaga204 m²R$ 1.250.000R$ 6.127/m²
  10. 12/05/2021AN12 AP121 2BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 800 mil (80%)c/ vaga204 m²R$ 1.000.000R$ 4.902/m²
  11. 06/12/2019AN3 AP33 2 BApartamento em condomínio · construído em 1976204 m²R$ 950.000R$ 4.657/m²
  12. 13/12/2019AN5 AP51 2BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga204 m²R$ 450.000R$ 2.206/m²
  13. 16/10/2017AN 2 AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1976204 m²R$ 950.000R$ 4.657/m²
  14. 30/04/2015AN8 AP84 2BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga204 m²R$ 1.000.000R$ 4.902/m²
  15. 26/02/2015AN5 AP53 2BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga204 m²R$ 1.050.000R$ 5.147/m²
  16. 24/10/2014AN3 AP32 2BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga204 m²R$ 900.000R$ 4.412/m²
  17. 01/11/2013AN 2 AP 21 2Apartamento em condomínio · construído em 1976204 m²R$ 1.260.000R$ 6.176/m²
  18. 25/11/2013AN18 AP182 2Apartamento em condomínio · construído em 1976429 m²R$ 800.000R$ 1.865/m²
  19. 12/09/2013AN4 AP41 2BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga204 m²R$ 500.000R$ 2.451/m²
  20. 15/08/2013AN17 AP172 2Apartamento em condomínio · construído em 1976287 m²R$ 1.500.000R$ 5.226/m²
  21. 05/06/2013AN 18 AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1976429 m²R$ 1.300.000R$ 3.030/m²
  22. 22/10/2012AN3 AP31 2BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga204 m²R$ 400.000R$ 1.961/m²
  23. 04/06/2012AN7 AP71 2BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga204 m²R$ 296.752R$ 1.455/m²
  24. 04/06/2012AN7 AP71 2BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga204 m²R$ 1.350R$ 7/m²
  25. 26/03/2012AN 9 AP 93 2Apartamento em condomínio · construído em 1976204 m²R$ 690.000R$ 3.382/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.750 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 113,8 mi
~122 unidades de 204 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.638 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
4 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 757 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.186/m² · 1R$ 2.751/m² · 43
2012R$ 1.961/m² · 5R$ 3.525/m² · 57
2013R$ 3.030/m² · 5R$ 3.746/m² · 58
2014R$ 4.412/m² · 1R$ 4.534/m² · 38
2015R$ 5.025/m² · 2R$ 4.719/m² · 37
2016—R$ 4.785/m² · 26
2017R$ 4.657/m² · 1R$ 4.742/m² · 27
2018—R$ 5.273/m² · 30
2019R$ 3.431/m² · 2R$ 5.066/m² · 31
2020—R$ 5.288/m² · 41
2021R$ 4.902/m² · 1R$ 5.396/m² · 52
2022R$ 6.127/m² · 2R$ 5.688/m² · 38
2023—R$ 5.453/m² · 47
2024R$ 3.392/m² · 1R$ 6.233/m² · 57
2025R$ 5.463/m² · 6R$ 6.098/m² · 69
2026—R$ 6.852/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132015201920226 vendas2025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.186/m²
20125 vendas · R$ 1.961/m²
20135 vendas · R$ 3.030/m²
20141 vendas · R$ 4.412/m²
20152 vendas · R$ 5.025/m²
20171 vendas · R$ 4.657/m²
20192 vendas · R$ 3.431/m²
20211 vendas · R$ 4.902/m²
20222 vendas · R$ 6.127/m²
20241 vendas · R$ 3.392/m²
20256 vendas · R$ 5.463/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
  • Sem financiamento informado1173%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%R$ 4,5 mi
Sem financiamento informado1173%R$ 10,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2777%
  • Cessões de direitos38,6%
  • Partilhas e divisões514%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2777%R$ 23,6 mi
Cessões de direitos38,6%R$ 817 mil
Partilhas e divisões514%R$ 116 mil

Calculadora

R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 75Apartamento18R$ 4.477/m²R$ 524 mil
Nº 78Apartamento14R$ 6.336/m²R$ 707 mil
Nº 95Sala19R$ 3.111/m²R$ 236 mil
Nº 102Apartamento7R$ 7.341/m²R$ 3,2 mi
Nº 117Outros1R$ 6.966/m²R$ 11,8 mi
Nº 124Apartamento76R$ 6.118/m²R$ 337 mil
Nº 152Apartamento19R$ 5.746/m²R$ 764 mil
Nº 181Apartamento13R$ 5.980/m²R$ 706 mil
Nº 199Apartamento17R$ 5.995/m²R$ 928 mil
Nº 291Apartamento3R$ 8.695/m²R$ 2,6 mi

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