Rua S Vicente de Paulo, 181 (Santa Cecília)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 273 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.980/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 706 mil
118 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 273 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.980/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 706 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.439/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 4.898/m²
Financiadas12%
  1. 21/07/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 410 mil (55%)118 m²R$ 740.000R$ 6.271/m²
  2. 06/03/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1971118 m²R$ 665.000R$ 5.636/m²
  3. 14/03/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1971118 m²R$ 578.000R$ 4.898/m²
  4. 09/02/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1971118 m²R$ 558.000R$ 4.729/m²
  5. 30/06/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1971118 m²R$ 540.000R$ 4.576/m²
  6. 10/06/2022APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197166,67% transferido118 m²R$ 192.000—
  7. 12/01/2022APTO 11 E BOX 7Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga159 m²R$ 840.000R$ 5.283/m²
  8. 28/10/2021APTO 83 EApartamento em condomínio · construído em 1971152 m²R$ 820.000R$ 5.395/m²
  9. 09/09/2021AP 114 BOX 30GApartamento em condomínio · construído em 197175% transferidoc/ vaga159 m²R$ 624.000—
  10. 20/04/2021APTO 103 EApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 509 mil (79%)185 m²R$ 640.000R$ 3.459/m²
  11. 11/02/2021APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1971118 m²R$ 550.000R$ 4.661/m²
  12. 14/08/2020APTO 92 EApartamento em condomínio · construído em 197185% transferido152 m²R$ 706.563—
  13. 14/08/2020APTO 92 EApartamento em condomínio · construído em 197115% transferido152 m²R$ 124.688—
  14. 13/09/2019APTO 102 EApartamento em condomínio · construído em 1971152 m²R$ 770.000R$ 5.066/m²
  15. 30/07/2019APTO 113 EApartamento em condomínio · construído em 1971152 m²R$ 480.000R$ 3.158/m²
  16. 31/08/2017APTO 113 E VApartamento em condomínio · construído em 197110,57% transferidoc/ vaga152 m²R$ 50.000—
  17. 11/07/2017APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971118 m²R$ 650.000R$ 5.508/m²
  18. 16/04/2014APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1971118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
990 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,6 mi
~42 unidades de 118 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 481 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
2 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 459 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.751/m² · 43
2012—R$ 3.525/m² · 57
2013—R$ 3.746/m² · 58
2014R$ 3.390/m² · 1R$ 4.534/m² · 38
2015—R$ 4.719/m² · 37
2016—R$ 4.785/m² · 26
2017R$ 5.508/m² · 1R$ 4.742/m² · 27
2018—R$ 5.273/m² · 30
2019R$ 4.112/m² · 2R$ 5.066/m² · 31
2020—R$ 5.288/m² · 41
2021R$ 4.661/m² · 3R$ 5.396/m² · 52
2022R$ 5.283/m² · 1R$ 5.688/m² · 38
2023R$ 4.576/m² · 1R$ 5.453/m² · 47
2024R$ 4.898/m² · 3R$ 6.233/m² · 57
2025R$ 6.271/m² · 1R$ 6.098/m² · 69
2026—R$ 6.852/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201420193 vendas202220242025
Ver tabela
20141 vendas · R$ 3.390/m²
20171 vendas · R$ 5.508/m²
20192 vendas · R$ 4.112/m²
20213 vendas · R$ 4.661/m²
20221 vendas · R$ 5.283/m²
20231 vendas · R$ 4.576/m²
20243 vendas · R$ 4.898/m²
20251 vendas · R$ 6.271/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,3%
  • Sem financiamento informado2292%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,3%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado2292%R$ 9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2696%
  • Operações societárias13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2696%R$ 10,9 mi
Operações societárias13,7%R$ 273 mil

Calculadora

R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 75Apartamento18R$ 4.477/m²R$ 524 mil
Nº 78Apartamento14R$ 6.336/m²R$ 707 mil
Nº 95Sala19R$ 3.111/m²R$ 236 mil
Nº 102Apartamento7R$ 7.341/m²R$ 3,2 mi
Nº 117Outros1R$ 6.966/m²R$ 11,8 mi
Nº 124Apartamento76R$ 6.118/m²R$ 337 mil
Nº 152Apartamento19R$ 5.746/m²R$ 764 mil
Nº 178Apartamento26R$ 4.973/m²R$ 933 mil
Nº 199Apartamento17R$ 5.995/m²R$ 928 mil
Nº 291Apartamento3R$ 8.695/m²R$ 2,6 mi

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