Rua S Vicente de Paulo, 75 (Santa Cecília)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.477/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 524 mil
117 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.477/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 524 mil (117 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.439/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.868/m²
Financiadas46%
  1. 27/08/2026AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
  2. 07/02/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga117 m²R$ 480.000R$ 4.103/m²
  3. 11/09/2023AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 464 mil (73%)c/ vaga117 m²R$ 638.000R$ 5.453/m²
  4. 03/11/2022AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga117 m²R$ 465.000R$ 3.974/m²
  5. 14/10/2022AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 150 mil (38%)c/ vaga117 m²R$ 390.000R$ 3.333/m²
  6. 12/08/2021AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 283 mil (74%)c/ vaga117 m²R$ 380.000R$ 3.248/m²
  7. 07/06/2021AP.92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga117 m²R$ 440.000R$ 3.761/m²
  8. 13/04/2021AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga117 m²R$ 530.000R$ 4.530/m²
  9. 25/05/2020AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 400 mil (53%)c/ vaga201 m²R$ 750.000R$ 3.731/m²
  10. 01/07/2019AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga201 m²R$ 900.000R$ 4.478/m²
  11. 19/03/2018AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 142 mil (28%)c/ vaga117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
  12. 31/08/2016AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 438 mil (70%)c/ vaga117 m²R$ 625.000R$ 5.342/m²
  13. 06/11/2015AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga201 m²R$ 820.000R$ 4.080/m²
  14. 21/11/2014AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 256 mil (50%)c/ vaga117 m²R$ 514.000R$ 4.393/m²
  15. 11/09/2014AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga201 m²R$ 700.000R$ 3.483/m²
  16. 30/12/2013AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
  17. 10/08/2012AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga117 m²R$ 90.000R$ 769/m²
  18. 31/05/2012AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga117 m²R$ 208.822R$ 1.785/m²
  19. 28/11/2011AP 51 EVGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga117 m²R$ 210.000R$ 1.795/m²
  20. 03/06/2011AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga201 m²R$ 2.473R$ 12/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
576 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~19 unidades de 117 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 161 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
46%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 342 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 904/m² · 2R$ 2.751/m² · 43
2012R$ 1.277/m² · 2R$ 3.525/m² · 57
2013R$ 2.564/m² · 1R$ 3.746/m² · 58
2014R$ 3.938/m² · 2R$ 4.534/m² · 38
2015R$ 4.080/m² · 1R$ 4.719/m² · 37
2016R$ 5.342/m² · 1R$ 4.785/m² · 26
2017—R$ 4.742/m² · 27
2018R$ 4.274/m² · 1R$ 5.273/m² · 30
2019R$ 4.478/m² · 1R$ 5.066/m² · 31
2020R$ 3.731/m² · 1R$ 5.288/m² · 41
2021R$ 3.761/m² · 3R$ 5.396/m² · 52
2022R$ 3.654/m² · 2R$ 5.688/m² · 38
2023R$ 5.453/m² · 1R$ 5.453/m² · 47
2024—R$ 6.233/m² · 57
2025R$ 4.103/m² · 1R$ 6.098/m² · 69
2026R$ 4.274/m² · 1R$ 6.852/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120132015201820203 vendas202220252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 904/m²
20122 vendas · R$ 1.277/m²
20131 vendas · R$ 2.564/m²
20142 vendas · R$ 3.938/m²
20151 vendas · R$ 4.080/m²
20161 vendas · R$ 5.342/m²
20181 vendas · R$ 4.274/m²
20191 vendas · R$ 4.478/m²
20201 vendas · R$ 3.731/m²
20213 vendas · R$ 3.761/m²
20222 vendas · R$ 3.654/m²
20231 vendas · R$ 5.453/m²
20251 vendas · R$ 4.103/m²
20261 vendas · R$ 4.274/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
  • Sem financiamento informado754%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado754%R$ 4,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2095%
  • Cessões de direitos14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2095%R$ 9,4 mi
Cessões de direitos14,8%R$ 190 mil

Calculadora

R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Apartamento25R$ 5.057/m²R$ 450 mil
Nº 35Outros1R$ 3.937/m²R$ 394 mil
Nº 41Outros1R$ 2.461/m²R$ 295 mil
Nº 45Outros1R$ 2.578/m²R$ 309 mil
Nº 55Apartamento18R$ 6.748/m²R$ 367 mil
Nº 60Apartamento50R$ 6.771/m²R$ 677 mil
Nº 78Apartamento14R$ 6.336/m²R$ 707 mil
Nº 95Sala19R$ 3.111/m²R$ 236 mil
Nº 102Apartamento7R$ 7.341/m²R$ 3,2 mi
Nº 117Outros1R$ 6.966/m²R$ 11,8 mi

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