Rua S Vicente de Paulo, 78 (Santa Cecília)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.336/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 707 mil
110 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 620 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.336/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 707 mil (110 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.439/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 817 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas30%
  1. 20/03/2026A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1959110 m²R$ 620.000R$ 5.636/m²
  2. 23/05/2025A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 411 mil (50%)207 m²R$ 817.320R$ 3.948/m²
  3. 26/09/2023A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1959110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
  4. 23/05/2023A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 200 mil (34%)110 m²R$ 580.000R$ 5.273/m²
  5. 03/11/2021A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1959110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
  6. 15/05/2020A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1959110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
  7. 31/03/20204 A APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1959110 m²R$ 700.000R$ 6.364/m²
  8. 03/02/2020A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1959110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
  9. 27/07/2017A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 220 mil (52%)110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
  10. 26/12/2016A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1959110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
  11. 17/04/2014A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido110 m²R$ 90.000—
  12. 20/12/20134 A APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 496 mil (80%)110 m²R$ 620.000R$ 5.636/m²
  13. 13/05/20134 A APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1959110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
  14. 11/05/2012A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 274 mil (62%)110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
  15. 06/02/2012A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1959110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
699 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24 mi
~34 unidades de 110 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 521 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.751/m² · 43
2012R$ 4.500/m² · 2R$ 3.525/m² · 57
2013R$ 4.727/m² · 2R$ 3.746/m² · 58
2014—R$ 4.534/m² · 38
2015—R$ 4.719/m² · 37
2016R$ 3.909/m² · 1R$ 4.785/m² · 26
2017R$ 3.818/m² · 1R$ 4.742/m² · 27
2018—R$ 5.273/m² · 30
2019—R$ 5.066/m² · 31
2020R$ 5.000/m² · 3R$ 5.288/m² · 41
2021R$ 5.000/m² · 1R$ 5.396/m² · 52
2022—R$ 5.688/m² · 38
2023R$ 6.273/m² · 2R$ 5.453/m² · 47
2024—R$ 6.233/m² · 57
2025R$ 3.948/m² · 1R$ 6.098/m² · 69
2026R$ 5.636/m² · 1R$ 6.852/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220163 vendas202020232026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 4.500/m²
20132 vendas · R$ 4.727/m²
20161 vendas · R$ 3.909/m²
20171 vendas · R$ 3.818/m²
20203 vendas · R$ 5.000/m²
20211 vendas · R$ 5.000/m²
20232 vendas · R$ 6.273/m²
20251 vendas · R$ 3.948/m²
20261 vendas · R$ 5.636/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
  • Sem financiamento informado770%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado770%R$ 4,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1594%
  • Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1594%R$ 8 mi
Execuções, leilões e retomadas16,3%R$ 442 mil

Calculadora

R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Apartamento25R$ 5.057/m²R$ 450 mil
Nº 35Outros1R$ 3.937/m²R$ 394 mil
Nº 41Outros1R$ 2.461/m²R$ 295 mil
Nº 45Outros1R$ 2.578/m²R$ 309 mil
Nº 55Apartamento18R$ 6.748/m²R$ 367 mil
Nº 60Apartamento50R$ 6.771/m²R$ 677 mil
Nº 75Apartamento18R$ 4.477/m²R$ 524 mil
Nº 95Sala19R$ 3.111/m²R$ 236 mil
Nº 102Apartamento7R$ 7.341/m²R$ 3,2 mi
Nº 117Outros1R$ 6.966/m²R$ 11,8 mi

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