Rua S Vicente de Paulo, 102 (Santa Cecília)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 5,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 7.341/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,2 mi
441 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 5,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.341/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 3,2 mi (441 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.439/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 5,7 mi
Maior valorR$ 5,7 mi
Mediana da listaR$ 5.782/m²
Financiadas0%
  1. 21/05/2026E 110 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2016698 m²R$ 5.740.000R$ 8.223/m²
  2. 30/03/2026E 110 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2016441 m²R$ 3.624.350R$ 8.218/m²
  3. 18/03/2026E 110 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2016441 m²R$ 2.850.000R$ 6.463/m²
  4. 05/12/2025E 110 AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2016441 m²R$ 2.550.000R$ 5.782/m²
  5. 29/09/2025E 110 AP 171Apartamento em condomínio · construído em 201650% transferido441 m²R$ 1.500.000—
  6. 29/09/2025E 110 AP 171Apartamento em condomínio · construído em 201650% transferido441 m²R$ 1.500.000—
  7. 09/12/2020E 110 APApartamento em condomínio · construído em 201650% transferido521 m²R$ 1.500.000—
  8. 04/09/2019E 110 APApartamento em condomínio · construído em 2016521 m²R$ 2.203.347R$ 4.229/m²
  9. 06/09/2019E 110 APApartamento em condomínio · construído em 201623,21% transferido792 m²R$ 356.000—
  10. 13/08/2019E 110 APApartamento em condomínio · construído em 201628,14% transferido521 m²R$ 433.000—
  11. 18/06/2019E 110 APApartamento em condomínio · construído em 2016521 m²R$ 2.890.000R$ 5.547/m²
  12. 14/03/2019E 110 APApartamento em condomínio · construído em 2016521 m²R$ 2.800.000R$ 5.374/m²
  13. 10/12/2018E 110 APApartamento em condomínio · construído em 201628,14% transferido521 m²R$ 532.000—
  14. 29/11/2018E 110 APApartamento em condomínio · construído em 201614,07% transferido521 m²R$ 271.500—
  15. 29/11/2018E 110 APApartamento em condomínio · construído em 201614,07% transferido521 m²R$ 271.500—
  16. 11/10/2018E 110 APApartamento em condomínio · construído em 201628,14% transferido521 m²R$ 389.000—
  17. 17/09/2018E 110 APApartamento em condomínio · construído em 201628,14% transferido521 m²R$ 400.000—
  18. 28/09/2018E 110 APApartamento em condomínio · construído em 201628,14% transferido521 m²R$ 367.000—
  19. 22/08/2018E 110 APApartamento em condomínio · construído em 201628,14% transferido521 m²R$ 444.000—
  20. 09/08/2018E 110 APApartamento em condomínio · construído em 201628,14% transferido521 m²R$ 411.000—
  21. 20/06/2017E 110 APApartamento em condomínio · construído em 201628,14% transferido521 m²R$ 521.000—
  22. 12/05/2017E 110 APApartamento em condomínio · construído em 201649,98% transferido521 m²R$ 1.005.000—
  23. 12/05/2017E 110 APApartamento em condomínio · construído em 201628,14% transferido521 m²R$ 488.000—
  24. 12/05/2017E 110 APApartamento em condomínio · construído em 201628,14% transferido521 m²R$ 477.000—
  25. 12/05/2017E 110 APApartamento em condomínio · construído em 201628,14% transferido521 m²R$ 455.000—

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.482 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,9 mi
~4 unidades de 441 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 688 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 26 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.751/m² · 43
2012—R$ 3.525/m² · 57
2013—R$ 3.746/m² · 58
2014—R$ 4.534/m² · 38
2015—R$ 4.719/m² · 37
2016—R$ 4.785/m² · 26
2017—R$ 4.742/m² · 27
2018—R$ 5.273/m² · 30
2019R$ 5.374/m² · 3R$ 5.066/m² · 31
2020—R$ 5.288/m² · 41
2021—R$ 5.396/m² · 52
2022—R$ 5.688/m² · 38
2023—R$ 5.453/m² · 47
2024—R$ 6.233/m² · 57
2025R$ 5.782/m² · 1R$ 6.098/m² · 69
2026R$ 8.218/m² · 3R$ 6.852/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201920252026
Ver tabela
20193 vendas · R$ 5.374/m²
20251 vendas · R$ 5.782/m²
20263 vendas · R$ 8.218/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2690%
  • Cessões de direitos13,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2690%R$ 34,1 mi
Cessões de direitos13,4%R$ 500 mil
Dação, permuta e outros onerosos26,9%R$ 3,9 mi

Calculadora

R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 41Outros1R$ 2.461/m²R$ 295 mil
Nº 45Outros1R$ 2.578/m²R$ 309 mil
Nº 55Apartamento18R$ 6.748/m²R$ 367 mil
Nº 60Apartamento50R$ 6.771/m²R$ 677 mil
Nº 75Apartamento18R$ 4.477/m²R$ 524 mil
Nº 78Apartamento14R$ 6.336/m²R$ 707 mil
Nº 95Sala19R$ 3.111/m²R$ 236 mil
Nº 117Outros1R$ 6.966/m²R$ 11,8 mi
Nº 124Apartamento76R$ 6.118/m²R$ 337 mil
Nº 152Apartamento19R$ 5.746/m²R$ 764 mil

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