Rua S Vicente de Paulo, 60 (Santa Cecília)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 645 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.771/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 677 mil
100 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 645 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.771/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 677 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.439/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 645 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.942/m²
Financiadas14%
  1. 22/07/2026AP. 122Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 645.000R$ 6.450/m²
  2. 29/04/2026AP. 42Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²
  3. 11/02/2025AP. 142Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (62%)100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
  4. 31/01/2024AP. 22Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
  5. 25/11/2021AP. 61Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
  6. 29/09/2021AP. 142Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 632.000R$ 6.320/m²
  7. 30/09/2021AP. 171Apartamento em condomínio · construído em 201177 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
  8. 22/06/2021AP. 161Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 660.000R$ 6.600/m²
  9. 17/05/2021AP. 182Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 350 mil (70%)77 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
  10. 16/11/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 580.000R$ 5.800/m²
  11. 04/08/2020AP 181Apartamento em condomínio · construído em 201177 m²R$ 430.000R$ 5.584/m²
  12. 09/06/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 498.000R$ 4.980/m²
  13. 05/11/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 570.000R$ 5.700/m²
  14. 06/05/2019AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
  15. 31/10/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 540.000R$ 5.400/m²
  16. 30/05/2018AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 216 mil (41%)100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
  17. 14/01/2016AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 110.000R$ 1.100/m²
  18. 11/12/2015AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 170.000R$ 1.700/m²
  19. 19/11/2015AP 181Apartamento em condomínio · construído em 201177 m²R$ 179.000R$ 2.325/m²
  20. 09/09/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 345.000R$ 3.450/m²
  21. 01/09/2015AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
  22. 27/03/2015AP 172Apartamento em condomínio · construído em 201177 m²R$ 158.000R$ 2.052/m²
  23. 11/12/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
  24. 18/09/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 245.000R$ 2.450/m²
  25. 28/08/2014AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 678.000R$ 6.780/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
645 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~4 unidades de 100 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 163 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
3 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.751/m² · 43
2012R$ 3.000/m² · 7R$ 3.525/m² · 57
2013R$ 2.800/m² · 15R$ 3.746/m² · 58
2014R$ 4.350/m² · 6R$ 4.534/m² · 38
2015R$ 2.325/m² · 5R$ 4.719/m² · 37
2016R$ 1.100/m² · 1R$ 4.785/m² · 26
2017—R$ 4.742/m² · 27
2018R$ 5.350/m² · 2R$ 5.273/m² · 30
2019R$ 5.250/m² · 2R$ 5.066/m² · 31
2020R$ 5.584/m² · 3R$ 5.288/m² · 41
2021R$ 6.494/m² · 5R$ 5.396/m² · 52
2022—R$ 5.688/m² · 38
2023—R$ 5.453/m² · 47
2024R$ 5.500/m² · 1R$ 6.233/m² · 57
2025R$ 6.500/m² · 1R$ 6.098/m² · 69
2026R$ 6.975/m² · 2R$ 6.852/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201215 vendas201420162019202120252026
Ver tabela
20127 vendas · R$ 3.000/m²
201315 vendas · R$ 2.800/m²
20146 vendas · R$ 4.350/m²
20155 vendas · R$ 2.325/m²
20161 vendas · R$ 1.100/m²
20182 vendas · R$ 5.350/m²
20192 vendas · R$ 5.250/m²
20203 vendas · R$ 5.584/m²
20215 vendas · R$ 6.494/m²
20241 vendas · R$ 5.500/m²
20251 vendas · R$ 6.500/m²
20262 vendas · R$ 6.975/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
  • Sem financiamento informado1986%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado1986%R$ 8,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5094%
  • Execuções, leilões e retomadas11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5094%R$ 19,6 mi
Execuções, leilões e retomadas11,9%R$ 424 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,8%R$ 782 mil

Calculadora

R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Apartamento25R$ 5.057/m²R$ 450 mil
Nº 35Outros1R$ 3.937/m²R$ 394 mil
Nº 41Outros1R$ 2.461/m²R$ 295 mil
Nº 45Outros1R$ 2.578/m²R$ 309 mil
Nº 55Apartamento18R$ 6.748/m²R$ 367 mil
Nº 75Apartamento18R$ 4.477/m²R$ 524 mil
Nº 78Apartamento14R$ 6.336/m²R$ 707 mil
Nº 95Sala19R$ 3.111/m²R$ 236 mil
Nº 102Apartamento7R$ 7.341/m²R$ 3,2 mi
Nº 117Outros1R$ 6.966/m²R$ 11,8 mi

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