Rua S Vicente de Paulo, 55 (Santa Cecília)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.748/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 367 mil
60 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.748/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 367 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.439/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 5.725/m²
Financiadas21%
  1. 03/10/2025APTO33 A3Apartamento em condomínio · construído em 197271 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
  2. 24/06/2025AP 44 E BXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
  3. 13/06/2025APTO 72 7 AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 210 mil (64%)49 m²R$ 330.000R$ 6.735/m²
  4. 02/02/2024APTO24 A2Apartamento em condomínio · construído em 197249 m²R$ 330.000R$ 6.735/m²
  5. 14/04/2023APTO21 A2Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 276 mil (80%)49 m²R$ 345.000R$ 7.041/m²
  6. 21/06/2021APTO 83 8 AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 294 mil (80%)49 m²R$ 367.000R$ 7.490/m²
  7. 10/11/2020AP 44 E BXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga71 m²R$ 365.000R$ 5.141/m²
  8. 20/01/2020APTO23 A2Apartamento em condomínio · construído em 197249 m²R$ 65.700R$ 1.341/m²
  9. 06/08/2019APTO 74 7 AApartamento em condomínio · construído em 197249 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
  10. 25/10/2018APTO 83 8 AApartamento em condomínio · construído em 197249 m²R$ 310.000R$ 6.327/m²
  11. 15/12/2017APTO 94 9 AApartamento em condomínio · construído em 197249 m²R$ 285.000R$ 5.816/m²
  12. 05/08/2016APTO 32 3AApartamento em condomínio · construído em 197249 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
  13. 06/08/2015APTO54 A5Apartamento em condomínio · construído em 197249 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
  14. 21/08/2015APTO63 A6Apartamento em condomínio · construído em 197249 m²R$ 290.000R$ 5.918/m²
  15. 28/10/2014AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga71 m²R$ 370.000R$ 5.211/m²
  16. 05/09/2014APTO31 A3Apartamento em condomínio · construído em 197249 m²R$ 179.000R$ 3.653/m²
  17. 31/10/2013AP 44 E BXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 227 mil (87%)c/ vaga71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
  18. 31/10/2013AP 44 E BXApartamento em condomínio · construído em 19720,12% transferidoc/ vaga71 m²R$ 25.000—
  19. 15/04/2013AP 44 E BXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
385 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,5 mi
~34 unidades de 60 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 233 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.751/m² · 43
2012—R$ 3.525/m² · 57
2013R$ 3.592/m² · 2R$ 3.746/m² · 58
2014R$ 4.432/m² · 2R$ 4.534/m² · 38
2015R$ 6.020/m² · 2R$ 4.719/m² · 37
2016R$ 5.510/m² · 1R$ 4.785/m² · 26
2017R$ 5.816/m² · 1R$ 4.742/m² · 27
2018R$ 6.327/m² · 1R$ 5.273/m² · 30
2019R$ 6.122/m² · 1R$ 5.066/m² · 31
2020R$ 3.241/m² · 2R$ 5.288/m² · 41
2021R$ 7.490/m² · 1R$ 5.396/m² · 52
2022—R$ 5.688/m² · 38
2023R$ 7.041/m² · 1R$ 5.453/m² · 47
2024R$ 6.735/m² · 1R$ 6.233/m² · 57
2025R$ 5.634/m² · 3R$ 6.098/m² · 69
2026—R$ 6.852/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232013201520172019202120243 vendas2025
Ver tabela
20132 vendas · R$ 3.592/m²
20142 vendas · R$ 4.432/m²
20152 vendas · R$ 6.020/m²
20161 vendas · R$ 5.510/m²
20171 vendas · R$ 5.816/m²
20181 vendas · R$ 6.327/m²
20191 vendas · R$ 6.122/m²
20202 vendas · R$ 3.241/m²
20211 vendas · R$ 7.490/m²
20231 vendas · R$ 7.041/m²
20241 vendas · R$ 6.735/m²
20253 vendas · R$ 5.634/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
  • Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%R$ 1 mi
Sem financiamento informado1179%R$ 3,2 mi

Calculadora

R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Apartamento25R$ 5.057/m²R$ 450 mil
Nº 35Outros1R$ 3.937/m²R$ 394 mil
Nº 41Outros1R$ 2.461/m²R$ 295 mil
Nº 45Outros1R$ 2.578/m²R$ 309 mil
Nº 60Apartamento50R$ 6.771/m²R$ 677 mil
Nº 75Apartamento18R$ 4.477/m²R$ 524 mil
Nº 78Apartamento14R$ 6.336/m²R$ 707 mil
Nº 95Sala19R$ 3.111/m²R$ 236 mil
Nº 102Apartamento7R$ 7.341/m²R$ 3,2 mi
Nº 117Outros1R$ 6.966/m²R$ 11,8 mi

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