Rua Jaguaribe (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 243 compras e vendas na Rua Jaguaribe, em Santa Cecília, desde 2011 (59 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.194/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 244, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.194/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 243
- 59 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 390 mil
- ~93 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.194/m²15 vendas · mediana R$ 365 mil (93 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 390 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.948/m² – R$ 6.354/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 186
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 5.542/m²
Financiadas35%
- 17/08/2026Rua Jaguaribe, 768AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 125 mil (18%)c/ vaga137 m²R$ 680.000R$ 4.964/m²
- 07/07/2026Rua Jaguaribe, 102AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 375.000R$ 4.032/m²
- 16/07/2026Rua Jaguaribe, 244APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 196941 m²R$ 320.000R$ 7.805/m²
- 02/06/2026Rua Jaguaribe, 102AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 192 mil (60%)c/ vaga93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 07/05/2026Rua Jaguaribe, 244APTO 108Apartamento em condomínio · construído em 1969MCMV · R$ 165 mil (65%)41 m²R$ 255.000R$ 6.220/m²
- 15/04/2026Rua Jaguaribe, 584AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga84 m²R$ 540.000R$ 6.429/m²
- 02/04/2026Rua Jaguaribe, 638A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 404 mil (80%)71 m²R$ 505.000R$ 7.113/m²
- 27/04/2026Rua Jaguaribe, 624A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 195843 m²R$ 270.000R$ 6.279/m²
- 28/11/2025Rua Jaguaribe, 102AP 144 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
- 03/11/2025Rua Jaguaribe, 272APTO11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 171 mil (63%)68 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- 01/10/2025Rua Jaguaribe, 768AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga137 m²R$ 550.000R$ 4.015/m²
- 27/10/2025Rua Jaguaribe, 102AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 293 mil (75%)c/ vaga93 m²R$ 390.000R$ 4.194/m²
- 09/10/2025Rua Jaguaribe, 624A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 195858 m²R$ 385.000R$ 6.638/m²
- 07/10/2025Rua Jaguaribe, 102AP 153 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 365.000R$ 3.925/m²
- 21/10/2025Rua Jaguaribe, 102AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFI · R$ 247 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 05/09/2025Rua Jaguaribe, 584AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga86 m²R$ 586.500R$ 6.820/m²
- 02/09/2025Rua Jaguaribe, 366APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 196090 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 23/05/2025Rua Jaguaribe, 102AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 30/04/2025Rua Jaguaribe, 624A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195883 m²R$ 460.000R$ 5.542/m²
- 18/02/2025Rua Jaguaribe, 768AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 283 mil (43%)c/ vaga137 m²R$ 660.000R$ 4.818/m²
- 21/02/2025Rua Jaguaribe, 584AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 392 mil (70%)c/ vaga84 m²R$ 560.000R$ 6.667/m²
- 11/02/2025Rua Jaguaribe, 584APARTAMENTO nº 103Apartamento em condomínio · construído em 200486 m²R$ 138.748R$ 1.613/m²
- 06/09/2024Rua Jaguaribe, 382AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 180 mil (44%)70 m²R$ 405.000R$ 5.786/m²
- 09/09/2024Rua Jaguaribe, 244APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 196941 m²R$ 325.000R$ 7.927/m²
- 30/04/2024Rua Jaguaribe, 382AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 240 mil (73%)70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
29 de 210 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
33
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.439/m² · 17 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 3.600/m² · 11 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 3.423/m² · 14 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 4.125/m² · 22 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 3.945/m² · 6 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | R$ 4.318/m² · 5 | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 4.626/m² · 6 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 3.656/m² · 9 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 3.925/m² · 5 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 5.100/m² · 9 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 5.063/m² · 13 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 4.687/m² · 6 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 6.049/m² · 5 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 5.786/m² · 7 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 4.104/m² · 14 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 6.249/m² · 8 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2014 | 22 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.945/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 4.626/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.656/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 5.100/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 5.063/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.687/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.049/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.786/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 4.104/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 6.249/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.611/m² – R$ 2.873/m² | 0 |
| R$ 2.873/m² – R$ 3.135/m² | 0 |
| R$ 3.135/m² – R$ 3.398/m² | 1 |
| R$ 3.398/m² – R$ 3.660/m² | 2 |
| R$ 3.660/m² – R$ 3.922/m² | 1 |
| R$ 3.922/m² – R$ 4.184/m² | 4 |
| R$ 4.184/m² – R$ 4.447/m² | 2 |
| R$ 4.447/m² – R$ 4.709/m² | 0 |
| R$ 4.709/m² – R$ 4.971/m² | 3 |
| R$ 4.971/m² – R$ 5.234/m² | 0 |
| R$ 5.234/m² – R$ 5.496/m² | 1 |
| R$ 5.496/m² – R$ 5.758/m² | 2 |
| R$ 5.758/m² – R$ 6.020/m² | 2 |
| R$ 6.020/m² – R$ 6.283/m² | 3 |
| R$ 6.283/m² – R$ 6.545/m² | 2 |
| R$ 6.545/m² – R$ 6.807/m² | 2 |
| R$ 6.807/m² – R$ 7.069/m² | 1 |
| R$ 7.069/m² – R$ 7.332/m² | 1 |
| R$ 7.332/m² – R$ 7.594/m² | 0 |
| R$ 7.594/m² – R$ 7.856/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912351%
- Anos 704418%
- Anos 803314%
- Anos 9010,4%
- 2000–20094217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 123 | 51% | R$ 53,3 mi |
| Anos 70 | 44 | 18% | R$ 15,7 mi |
| Anos 80 | 33 | 14% | R$ 9,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,4% | R$ 62 mil |
| 2000–2009 | 42 | 17% | R$ 16,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2721%
- Minha Casa Minha Vida10,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado10178%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 21% | R$ 10,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,8% | R$ 255 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 101 | 78% | R$ 56,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21086%
- Cessões de direitos72,9%
- Execuções, leilões e retomadas104,1%
- Operações societárias93,7%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos52,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 210 | 86% | R$ 87,1 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 2,9% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 4,1% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 9 | 3,7% | R$ 3,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 71 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,1% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20283%
- Residencial horizontal20,8%
- Comercial vertical72,9%
- Comercial horizontal145,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,4%
- Outras177%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 202 | 83% | R$ 64,5 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 0,8% | R$ 4,5 mi |
| Comercial vertical | 7 | 2,9% | R$ 5,9 mi |
| Comercial horizontal | 14 | 5,8% | R$ 19,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,4% | R$ 603 mil |
| Outras | 17 | 7% | R$ 663 mil |
Calculadora
R$ 390.000R$ 4.194/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jaguaribe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Loja | 1 | R$ 14.517/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 70 | Loja | 1 | R$ 12.441/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 102 | Apartamento | 28 | R$ 3.737/m² | R$ 348 mil |
| Nº 244 | Apartamento | 36 | R$ 7.087/m² | R$ 291 mil |
| Nº 270 | Vaga de garagem | 15 | R$ 2.458/m² | R$ 49 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 7 | R$ 4.850/m² | R$ 330 mil |
| Nº 366 | Apartamento | 11 | R$ 6.821/m² | R$ 600 mil |
| Nº 382 | Vaga de garagem | 9 | R$ 2.095/m² | R$ 67 mil |
| Nº 474 | Loja | 2 | R$ 18.510/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 480 | Hotel e flat | 1 | R$ 8.951/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 482 | Outros | 1 | R$ 9.195/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 492 | Loja | 1 | R$ 25.736/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 15.782/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 498 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.909/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 17.726/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 584 | Apartamento | 35 | R$ 6.813/m² | R$ 572 mil |
| Nº 624 | Apartamento | 16 | R$ 6.748/m² | R$ 364 mil |
| Nº 638 | Apartamento | 8 | R$ 7.694/m² | R$ 558 mil |
| Nº 708 | Loja | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 400 mil |
| Nº 754 | Apartamento | 5 | R$ 6.107/m² | R$ 844 mil |
| Nº 768 | Apartamento | 4 | R$ 4.964/m² | R$ 680 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaguaribe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaguaribe?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jaguaribe é de R$ 4.194/m², 22% abaixo da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaguaribe?
Um apartamento típico de 93 m² na Rua Jaguaribe vale cerca de R$ 390 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaguaribe?
É o nº 244, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaguaribe?
A Prefeitura registrou 243 compras e vendas na Rua Jaguaribe, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 59 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.