Rua Jaguaribe, 102 (Santa Cecília)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.737/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 348 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.737/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 348 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.194/m²Unidade típica
R$ 390 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.948/m² – R$ 6.354/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 394 mil
Mediana da listaR$ 3.575/m²
Financiadas14%
- 07/07/2026AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 375.000R$ 4.032/m²
- 02/06/2026AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 192 mil (60%)c/ vaga93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 28/11/2025AP 144 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
- 27/10/2025AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 293 mil (75%)c/ vaga93 m²R$ 390.000R$ 4.194/m²
- 07/10/2025AP 153 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 365.000R$ 3.925/m²
- 21/10/2025AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFI · R$ 247 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 23/05/2025AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 09/08/2022AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 375.000R$ 4.032/m²
- 28/06/2022AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198150% transferidoc/ vaga93 m²R$ 180.000—
- 04/03/2022AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 29/10/2021AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 345.000R$ 3.710/m²
- 21/09/2021AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 375.000R$ 4.032/m²
- 15/07/2021AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 01/06/2021AP 151 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 370.000R$ 3.978/m²
- 26/09/2019AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 16/05/2019AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 365.000R$ 3.925/m²
- 14/09/2018AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 335.000R$ 3.602/m²
- 04/07/2018AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 340.000R$ 3.656/m²
- 12/01/2018AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 368.600R$ 3.963/m²
- 05/05/2017AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 325.000R$ 3.495/m²
- 04/07/2016AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
- 09/04/2015AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 393.617R$ 4.232/m²
- 22/12/2014AP 153 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 355.000R$ 3.817/m²
- 21/08/2014AP 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 29/08/2014AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
833 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,2 mi
~58 unidades de 93 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 451 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.231/m² · 2 | R$ 2.439/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 3.600/m² · 11 |
| 2013 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 3.423/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.226/m² · 4 | R$ 4.125/m² · 22 |
| 2015 | R$ 4.232/m² · 1 | R$ 3.945/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 4.318/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.495/m² · 1 | R$ 4.626/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.656/m² · 3 | R$ 3.656/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.306/m² · 2 | R$ 3.925/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.100/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.844/m² · 4 | R$ 5.063/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.522/m² · 2 | R$ 4.687/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 6.049/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 5.786/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.763/m² · 5 | R$ 4.104/m² · 14 |
| 2026 | R$ 3.737/m² · 2 | R$ 6.249/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.232/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.656/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.844/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.522/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.737/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
- Sem financiamento informado1986%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,1% | R$ 710 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,5% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 86% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3088%
- Cessões de direitos12,9%
- Operações societárias25,9%
- Partilhas e divisões12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 88% | R$ 9,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 185 mil |
| Operações societárias | 2 | 5,9% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 61 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3397%
- Comercial horizontal12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 97% | R$ 9,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,9% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 390.000R$ 4.194/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jaguaribe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Loja | 1 | R$ 14.533/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 70 | Loja | 1 | R$ 12.454/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 244 | Apartamento | 36 | R$ 7.090/m² | R$ 291 mil |
| Nº 270 | Vaga de garagem | 15 | R$ 2.457/m² | R$ 49 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 7 | R$ 4.857/m² | R$ 330 mil |
| Nº 366 | Apartamento | 11 | R$ 6.828/m² | R$ 601 mil |
| Nº 382 | Vaga de garagem | 9 | R$ 2.092/m² | R$ 67 mil |
| Nº 474 | Loja | 2 | R$ 18.521/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 480 | Hotel e flat | 1 | R$ 8.893/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 482 | Outros | 1 | R$ 9.195/m² | R$ 3,2 mi |