Rua Jaguaribe, 272 (Santa Cecília)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.857/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.857/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 330 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.194/m²Unidade típica
R$ 390 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.948/m² – R$ 6.354/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.015/m²
Financiadas—
- 03/11/2025APTO11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 171 mil (63%)68 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- 13/12/2021APTO51Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 208.000R$ 3.059/m²
- 22/03/2015APTO72Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido53 m²R$ 80.000—
- 15/12/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 206.000R$ 3.029/m²
- 08/10/2013APTO31Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 205.000R$ 3.015/m²
- 15/05/2012APTO11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 21 mil (11%)68 m²R$ 190.000R$ 2.794/m²
- 11/05/2012APTO52Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 175.000R$ 2.734/m²
- 16/03/2012APTO62Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 130.000R$ 2.031/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
200 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~14 unidades de 68 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.439/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.734/m² · 3 | R$ 3.600/m² · 11 |
| 2013 | R$ 3.015/m² · 1 | R$ 3.423/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.029/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 3.945/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.318/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.626/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.656/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 3.925/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.100/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.059/m² · 1 | R$ 5.063/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 4.687/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 6.049/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 5.786/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.971/m² · 1 | R$ 4.104/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 6.249/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.971/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 288 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 205 mil |
Calculadora
R$ 390.000R$ 4.194/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jaguaribe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Loja | 1 | R$ 14.533/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 70 | Loja | 1 | R$ 12.454/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 102 | Apartamento | 28 | R$ 3.737/m² | R$ 348 mil |
| Nº 244 | Apartamento | 36 | R$ 7.090/m² | R$ 291 mil |
| Nº 270 | Vaga de garagem | 15 | R$ 2.457/m² | R$ 49 mil |
| Nº 366 | Apartamento | 11 | R$ 6.828/m² | R$ 601 mil |
| Nº 382 | Vaga de garagem | 9 | R$ 2.092/m² | R$ 67 mil |
| Nº 474 | Loja | 2 | R$ 18.521/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 480 | Hotel e flat | 1 | R$ 8.893/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 482 | Outros | 1 | R$ 9.195/m² | R$ 3,2 mi |