Rua Frederico Abranches, 79 (Santa Cecília)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.702/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 689 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 675 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.702/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 689 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.938/m²Unidade típica
R$ 439 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.401/m² – R$ 6.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 5.049/m²
Financiadas—
- 02/02/2026APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1949103 m²R$ 675.000R$ 6.553/m²
- 07/05/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1949103 m²R$ 520.000R$ 5.049/m²
- 23/08/2018APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 194985 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,1 mi
~32 unidades de 103 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 595 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.545/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 1.594/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.410/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 3.056/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 4.579/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.658/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.027/m² · 7 |
| 2018 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.286/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.479/m² · 16 |
| 2021 | R$ 5.049/m² · 1 | R$ 4.979/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 5.679/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.545/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.706/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 5.095/m² · 14 |
| 2026 | R$ 6.553/m² · 1 | R$ 5.973/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.049/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.553/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda457%
- Operações societárias114%
- Dação, permuta e outros onerosos229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 57% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 14% | R$ 160 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 29% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 439.375R$ 5.937/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frederico Abranches
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Apartamento | 9 | R$ 5.363/m² | R$ 362 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 33 | R$ 4.306/m² | R$ 245 mil |
| Nº 168 | Apartamento | 27 | R$ 4.938/m² | R$ 234 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 15 | R$ 5.580/m² | R$ 424 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 5 | R$ 5.219/m² | R$ 297 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 1 | R$ 3.100/m² | R$ 341 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 7 | R$ 5.359/m² | R$ 633 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 12 | R$ 5.948/m² | R$ 599 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 30 | R$ 5.938/m² | R$ 380 mil |
| Nº 389 | Sala | 4 | R$ 3.295/m² | R$ 329 mil |