Rua Frederico Abranches, 375 (Santa Cecília)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.938/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 380 mil
64 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 380 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.938/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 380 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.938/m²
Unidade típica
R$ 439 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.401/m² – R$ 6.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas21%
  1. 06/07/2026AP 162 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga62 m²R$ 380.000R$ 6.129/m²
  2. 13/02/2026AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga64 m²R$ 380.000R$ 5.938/m²
  3. 03/10/2025AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga74 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
  4. 14/03/2025AP 95 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga106 m²R$ 425.000R$ 4.009/m²
  5. 31/03/2025AP 75 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga64 m²R$ 345.000R$ 5.391/m²
  6. 19/11/2024AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 221 mil (69%)c/ vaga64 m²R$ 321.000R$ 5.016/m²
  7. 23/10/2024AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga64 m²R$ 325.000R$ 5.078/m²
  8. 10/05/2024AP 145 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
  9. 19/03/2024AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga64 m²R$ 120.000R$ 1.875/m²
  10. 16/11/2023AP 46 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga74 m²R$ 120.000R$ 1.622/m²
  11. 25/09/2023AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 225 mil (65%)c/ vaga69 m²R$ 345.000R$ 5.000/m²
  12. 27/09/2023AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga74 m²R$ 120.000R$ 1.622/m²
  13. 07/12/2021AP 125 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 154 mil (45%)c/ vaga63 m²R$ 339.000R$ 5.381/m²
  14. 10/09/2021AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
  15. 10/08/2021AP 165 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga62 m²R$ 174.006R$ 2.807/m²
  16. 28/11/2019AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 100 mil (31%)c/ vaga69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
  17. 04/06/2019AP 103 E VAGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 145 mil (54%)63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
  18. 10/06/2009AP 15 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 200427,93% transferidoc/ vaga64 m²R$ 2.084—
  19. 10/06/2009AP 143 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200427,75% transferido63 m²R$ 2.067—
  20. 10/06/2009AP 163 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200427,38% transferido62 m²R$ 2.012—
  21. 10/06/2009AP 162 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200427,38% transferido62 m²R$ 2.012—
  22. 07/06/2018AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga87 m²R$ 230.000R$ 2.644/m²
  23. 18/09/2017AP 153 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200463 m²R$ 56.809R$ 902/m²
  24. 10/11/2016AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
  25. 27/06/2014AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga74 m²R$ 100.000R$ 1.351/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22 mi
~58 unidades de 64 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 246 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
5 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.875/m² · 1R$ 2.545/m² · 13
2012R$ 1.070/m² · 5R$ 1.594/m² · 13
2013R$ 2.619/m² · 3R$ 3.410/m² · 18
2014R$ 2.898/m² · 2R$ 3.056/m² · 15
2015—R$ 4.579/m² · 5
2016R$ 5.000/m² · 1R$ 4.658/m² · 7
2017R$ 902/m² · 1R$ 4.027/m² · 7
2018R$ 2.644/m² · 1R$ 4.324/m² · 11
2019R$ 4.462/m² · 2R$ 4.286/m² · 15
2020—R$ 4.479/m² · 16
2021R$ 5.079/m² · 3R$ 4.979/m² · 8
2022—R$ 5.679/m² · 4
2023R$ 1.622/m² · 3R$ 4.545/m² · 9
2024R$ 5.047/m² · 4R$ 4.706/m² · 13
2025R$ 4.459/m² · 3R$ 5.095/m² · 14
2026R$ 6.033/m² · 2R$ 5.973/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320162018202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.875/m²
20125 vendas · R$ 1.070/m²
20133 vendas · R$ 2.619/m²
20142 vendas · R$ 2.898/m²
20161 vendas · R$ 5.000/m²
20171 vendas · R$ 902/m²
20181 vendas · R$ 2.644/m²
20192 vendas · R$ 4.462/m²
20213 vendas · R$ 5.079/m²
20233 vendas · R$ 1.622/m²
20244 vendas · R$ 5.047/m²
20253 vendas · R$ 4.459/m²
20262 vendas · R$ 6.033/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
  • Minha Casa Minha Vida14,2%
  • Sem financiamento informado1979%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%R$ 1,3 mi
Minha Casa Minha Vida14,2%R$ 345 mil
Sem financiamento informado1979%R$ 4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3595%
  • Cessões de direitos12,7%
  • Operações societárias12,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3595%R$ 7 mi
Cessões de direitos12,7%R$ 70 mil
Operações societárias12,7%R$ 74 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3697%
  • Comercial vertical12,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3697%R$ 7,1 mi
Comercial vertical12,7%R$ 74 mil

Calculadora

R$ 439.375R$ 5.937/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Frederico Abranches

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 235Apartamento5R$ 5.220/m²R$ 298 mil
Nº 241Apartamento1R$ 3.103/m²R$ 341 mil
Nº 242Apartamento7R$ 5.365/m²R$ 634 mil
Nº 349Apartamento12R$ 5.951/m²R$ 599 mil
Nº 389Sala4R$ 3.286/m²R$ 329 mil
Nº 399Apartamento20R$ 7.473/m²R$ 250 mil
Nº 408Apartamento3R$ 3.747/m²R$ 322 mil
Nº 418Apartamento10R$ 6.736/m²R$ 712 mil
Nº 453Loja1R$ 9.704/m²R$ 3,2 mi
Nº 454Apartamento2R$ 6.845/m²R$ 536 mil

Ver a Rua Frederico Abranches completa →