Rua Frederico Abranches, 167 (Santa Cecília)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.308/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 246 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.308/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 246 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.938/m²Unidade típica
R$ 439 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.401/m² – R$ 6.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas35%
- 02/04/2026S85Apartamento em condomínio · construído em 196157 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 23/01/2026S132Apartamento em condomínio · construído em 196157,68% transferidoSFH · R$ 182 mil (58%)50 m²R$ 315.000—
- 05/03/2025APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 130 mil (45%)55 m²R$ 290.000R$ 5.273/m²
- 09/12/2024S63Apartamento em condomínio · construído em 196155 m²R$ 50.000R$ 909/m²
- 11/01/2024AP 75Apartamento em condomínio · construído em 196157 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 27/06/2023S151Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 450 mil (80%)65 m²R$ 560.000R$ 8.615/m²
- 22/03/2023APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 196155 m²R$ 243.237R$ 4.422/m²
- 24/01/2023APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 196155 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 07/06/2022APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 196157 m²R$ 235.000R$ 4.123/m²
- 12/04/2021S84Apartamento em condomínio · construído em 196155 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
- 18/12/2020S82Apartamento em condomínio · construído em 196155 m²R$ 237.000R$ 4.309/m²
- 01/10/2020S62Apartamento em condomínio · construído em 196155 m²R$ 235.000R$ 4.273/m²
- 01/10/2020S115Apartamento em condomínio · construído em 196157 m²R$ 235.000R$ 4.123/m²
- 28/10/2020S71Apartamento em condomínio · construído em 196157 m²R$ 99.000R$ 1.737/m²
- 27/04/2020APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 196155 m²R$ 225.560R$ 4.101/m²
- 18/03/2020S112Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 201 mil (75%)55 m²R$ 269.000R$ 4.891/m²
- 10/01/2020S131Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 230 mil (66%)67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 15/08/2019APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 196155 m²R$ 205.000R$ 3.727/m²
- 04/07/2019AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 150 mil (71%)55 m²R$ 210.000R$ 3.818/m²
- 09/04/20193APTO 954404Apartamento em condomínio · construído em 196157 m²R$ 255.000R$ 4.474/m²
- 09/01/2019APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 196165 m²R$ 160.000R$ 2.462/m²
- 28/12/2018S1O1Apartamento em condomínio · construído em 196157 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 25/10/2017APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 171 mil (73%)55 m²R$ 235.000R$ 4.273/m²
- 11/08/2017S64Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 74 mil (33%)55 m²R$ 221.500R$ 4.027/m²
- 24/03/2017APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 196150 m²R$ 205.000R$ 4.100/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
442 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,5 mi
~59 unidades de 57 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 263 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
9 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.545/m² · 3 | R$ 2.545/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 1.594/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.684/m² · 5 | R$ 3.410/m² · 18 |
| 2014 | R$ 1.627/m² · 4 | R$ 3.056/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 4.579/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.658/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.064/m² · 4 | R$ 4.027/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.773/m² · 4 | R$ 4.286/m² · 15 |
| 2020 | R$ 4.273/m² · 7 | R$ 4.479/m² · 16 |
| 2021 | R$ 4.909/m² · 1 | R$ 4.979/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.123/m² · 1 | R$ 5.679/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 4.545/m² · 9 |
| 2024 | R$ 1.858/m² · 2 | R$ 4.706/m² · 13 |
| 2025 | R$ 5.273/m² · 1 | R$ 5.095/m² · 14 |
| 2026 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 5.973/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.627/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.064/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.773/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.273/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.909/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.123/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.858/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%
- Consórcio13,8%
- Sem financiamento informado1765%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 31% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 1 | 3,8% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 65% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3985%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
- Operações societárias48,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 85% | R$ 8,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 122 mil |
| Operações societárias | 4 | 8,7% | R$ 137 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 47 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4496%
- Comercial vertical24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 96% | R$ 8,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 4,3% | R$ 322 mil |
Calculadora
R$ 439.375R$ 5.937/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frederico Abranches
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Apartamento | 9 | R$ 5.365/m² | R$ 362 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 3 | R$ 6.706/m² | R$ 690 mil |
| Nº 168 | Apartamento | 27 | R$ 4.940/m² | R$ 235 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 15 | R$ 5.586/m² | R$ 425 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 5 | R$ 5.220/m² | R$ 298 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 341 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 7 | R$ 5.365/m² | R$ 634 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 12 | R$ 5.951/m² | R$ 599 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 30 | R$ 5.938/m² | R$ 380 mil |
| Nº 389 | Sala | 4 | R$ 3.286/m² | R$ 329 mil |