Rua Frederico Abranches, 168 (Santa Cecília)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.940/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 235 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.940/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 235 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.938/m²Unidade típica
R$ 439 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.401/m² – R$ 6.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 4.375/m²
Financiadas17%
- 04/09/2025APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 120 mil (55%)31 m²R$ 220.000R$ 7.097/m²
- 29/08/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196944 m²R$ 195.000R$ 4.432/m²
- 28/04/2025APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 196980 m²R$ 362.166R$ 4.527/m²
- 10/02/2023APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 196980 m²R$ 365.000R$ 4.563/m²
- 04/10/2022APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 196944 m²R$ 264.000R$ 6.000/m²
- 01/12/2020APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 196980 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 16/12/2020APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 196936 m²R$ 225.000R$ 6.250/m²
- 27/10/2020APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 196944 m²R$ 255.000R$ 5.795/m²
- 31/07/2019APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 170 mil (81%)44 m²R$ 210.000R$ 4.773/m²
- 25/07/2019APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 196936 m²R$ 190.000R$ 5.278/m²
- 24/05/2019APTO 6412170Apartamento em condomínio · construído em 196944 m²R$ 180.000R$ 4.091/m²
- 10/08/2018APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 93 mil (46%)44 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
- 22/01/2018APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 196980 m²R$ 196.000R$ 2.450/m²
- 16/03/2017APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 196980 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 05/08/2016APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 196936 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
- 24/08/2016AP 121Apartamento em condomínio · construído em 196940 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 06/05/2015APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 196931 m²R$ 80.000R$ 2.581/m²
- 24/01/2015APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 196944 m²R$ 240.000R$ 5.455/m²
- 18/11/2014APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 196944 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
- 19/11/2014APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 196931 m²R$ 70.465R$ 2.273/m²
- 30/06/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 66 mil (60%)36 m²R$ 110.000R$ 3.056/m²
- 13/06/2014APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 196936 m²R$ 85.000R$ 2.361/m²
- 30/01/2013APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 196936 m²R$ 177.000R$ 4.917/m²
- 30/07/2012APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 196936 m²R$ 40.000R$ 1.111/m²
- 31/05/2012APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 196980 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
282 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,6 mi
~75 unidades de 44 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 258 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 1.594/m² · 13 |
| 2013 | R$ 4.917/m² · 1 | R$ 3.410/m² · 18 |
| 2014 | R$ 2.708/m² · 4 | R$ 3.056/m² · 15 |
| 2015 | R$ 4.018/m² · 2 | R$ 4.579/m² · 5 |
| 2016 | R$ 4.028/m² · 2 | R$ 4.658/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.027/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.498/m² · 2 | R$ 4.324/m² · 11 |
| 2019 | R$ 4.773/m² · 3 | R$ 4.286/m² · 15 |
| 2020 | R$ 5.795/m² · 3 | R$ 4.479/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 4.979/m² · 8 |
| 2022 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 5.679/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.563/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.706/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.527/m² · 3 | R$ 5.095/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 5.973/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.917/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.018/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.498/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.795/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.563/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.527/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Sem financiamento informado1986%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 86% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3297%
- Execuções, leilões e retomadas13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 97% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 127 mil |
Calculadora
R$ 439.375R$ 5.937/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frederico Abranches
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Apartamento | 9 | R$ 5.365/m² | R$ 362 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 3 | R$ 6.706/m² | R$ 690 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 33 | R$ 4.308/m² | R$ 246 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 15 | R$ 5.586/m² | R$ 425 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 5 | R$ 5.220/m² | R$ 298 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 341 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 7 | R$ 5.365/m² | R$ 634 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 12 | R$ 5.951/m² | R$ 599 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 30 | R$ 5.938/m² | R$ 380 mil |
| Nº 389 | Sala | 4 | R$ 3.286/m² | R$ 329 mil |