Rua Frederico Abranches, 389 (Santa Cecília)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 3.286/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 329 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.286/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 329 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.219/m²Unidade típica
R$ 291 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.272/m² – R$ 4.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2014 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.725/m²
Financiadas—
- 19/11/2014CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 13/04/2012CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978100 m²R$ 165.000R$ 1.650/m²
- 27/10/2011CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 08/04/2011CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978100 m²R$ 125.000R$ 1.250/m²
- 01/04/2011CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197850% transferido100 m²R$ 48.105—
- 28/03/2011CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197850% transferido100 m²R$ 40.000—
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
600 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,9 mi
~85 unidades de 100 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 884 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.525/m² · 2 | R$ 1.525/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.650/m² · 1 | R$ 1.650/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.525/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda960%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 60% | R$ 880 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 234 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 27% | R$ 82 mil |
Calculadora
R$ 291.094R$ 4.219/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Frederico Abranches
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 235 | Apartamento | 5 | R$ 5.220/m² | R$ 298 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 341 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 7 | R$ 5.365/m² | R$ 634 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 12 | R$ 5.951/m² | R$ 599 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 30 | R$ 5.938/m² | R$ 380 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 20 | R$ 7.473/m² | R$ 250 mil |
| Nº 408 | Apartamento | 3 | R$ 3.747/m² | R$ 322 mil |
| Nº 418 | Apartamento | 10 | R$ 6.736/m² | R$ 712 mil |
| Nº 453 | Loja | 1 | R$ 9.704/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 454 | Apartamento | 2 | R$ 6.845/m² | R$ 536 mil |