Rua Frederico Abranches, 454 (Santa Cecília)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.845/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 536 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.845/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 536 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.938/m²Unidade típica
R$ 439 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.401/m² – R$ 6.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.331/m²
Financiadas—
- 26/01/2024APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 195979 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 28/11/2012APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 157 mil (47%)78 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
183 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 536 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.545/m² · 13 |
| 2012 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 1.594/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.410/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 3.056/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 4.579/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.658/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.027/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.324/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.286/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.479/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 4.979/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 5.679/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.545/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.430/m² · 1 | R$ 4.706/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 5.095/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 5.973/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.430/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical375%
- Comercial vertical125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 75% | R$ 930 mil |
| Comercial vertical | 1 | 25% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 439.375R$ 5.937/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frederico Abranches
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 235 | Apartamento | 5 | R$ 5.220/m² | R$ 298 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 341 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 7 | R$ 5.365/m² | R$ 634 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 12 | R$ 5.951/m² | R$ 599 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 30 | R$ 5.938/m² | R$ 380 mil |
| Nº 389 | Sala | 4 | R$ 3.286/m² | R$ 329 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 20 | R$ 7.473/m² | R$ 250 mil |
| Nº 408 | Apartamento | 3 | R$ 3.747/m² | R$ 322 mil |
| Nº 418 | Apartamento | 10 | R$ 6.736/m² | R$ 712 mil |
| Nº 453 | Loja | 1 | R$ 9.704/m² | R$ 3,2 mi |