Rua Frederico Abranches, 408 (Santa Cecília)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.747/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 322 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.747/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 322 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.938/m²Unidade típica
R$ 439 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.401/m² – R$ 6.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 1.395/m²
Financiadas—
- 07/02/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 107 mil (32%)86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- 24/09/2012AP 10Apartamento em condomínio · construído em 197586 m²R$ 100.000R$ 1.163/m²
- 29/06/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197586 m²R$ 120.000R$ 1.395/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
200 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 322 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 107 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.395/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.163/m² · 1 | R$ 1.594/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.410/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 3.056/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 4.579/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.658/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.027/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.324/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.286/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.479/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 4.979/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 5.679/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.545/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.837/m² · 1 | R$ 4.706/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 5.095/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 5.973/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.837/m² |
Calculadora
R$ 439.375R$ 5.937/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frederico Abranches
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 235 | Apartamento | 5 | R$ 5.220/m² | R$ 298 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 341 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 7 | R$ 5.365/m² | R$ 634 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 12 | R$ 5.951/m² | R$ 599 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 30 | R$ 5.938/m² | R$ 380 mil |
| Nº 389 | Sala | 4 | R$ 3.286/m² | R$ 329 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 20 | R$ 7.473/m² | R$ 250 mil |
| Nº 418 | Apartamento | 10 | R$ 6.736/m² | R$ 712 mil |
| Nº 453 | Loja | 1 | R$ 9.704/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 454 | Apartamento | 2 | R$ 6.845/m² | R$ 536 mil |