Rua Barra Funda (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 1.370 compras e vendas na Rua Barra Funda, em Santa Cecília, desde 2011 (1.267 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.333/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.333/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.370
- 1.267 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 677 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Outros
R$ 4.504/m²13 vendas · mediana R$ 7,4 mi (1.477 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 6,7 mi
~1.477 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.078/m² – R$ 6.973/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 1.040
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 446 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 19/08/2026Rua Barra Funda, 1070TORRE B AP 1215Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 320 mil (80%)60 m²R$ 400.000—
- 14/08/2026Rua Barra Funda, 1070TORRE C APTO 1209Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 320 mil (80%)60 m²R$ 400.000—
- 18/08/2026Rua Barra Funda, 1070TORRE B AP 1116Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 309 mil (80%)60 m²R$ 387.000—
- 19/08/2026Rua Barra Funda, 1070TORRE E AP 1109Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)60 m²R$ 369.600—
- 14/08/2026Rua Barra Funda, 1070TORRE A APTO 1215Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)60 m²R$ 369.600—
- 14/08/2026Rua Barra Funda, 1070APT 502 TR-AOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)60 m²R$ 369.600—
- 18/08/2026Rua Barra Funda, 1070TORRE A AP 1002Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)60 m²R$ 369.600—
- 17/08/2026Rua Barra Funda, 1070TORRE B APTO 613Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 213 mil (80%)60 m²R$ 266.694—
- 14/08/2026Rua Barra Funda, 1070BL. TE AP 913Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19590,08% transferidoMCMV · R$ 213 mil (80%)60 m²R$ 266.000—
- 18/08/2026Rua Barra Funda, 1070APT 511 TORRE DOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 166 mil (62%)60 m²R$ 266.000—
- 14/08/2026Rua Barra Funda, 1070BL. TC AP 607Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19590,08% transferidoMCMV · R$ 213 mil (80%)60 m²R$ 266.000—
- 20/08/2026Rua Barra Funda, 1070TORRE C AP 908Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 213 mil (80%)60 m²R$ 266.000—
- 14/08/2026Rua Barra Funda, 1070AP 908 TAOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 213 mil (80%)60 m²R$ 266.000—
- 17/08/2026Rua Barra Funda, 1070APT 208 TORRE AOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 191 mil (72%)60 m²R$ 264.000—
- 14/08/2026Rua Barra Funda, 1070TC , AP 903Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 184 mil (70%)60 m²R$ 264.000—
- 14/08/2026Rua Barra Funda, 1070TORRE D APTO 910Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (79%)60 m²R$ 262.438—
- 19/08/2026Rua Barra Funda, 1070AP 404 Torre C S3Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)60 m²R$ 262.420—
- 14/08/2026Rua Barra Funda, 1070AP 1201 Torre A S1Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)60 m²R$ 260.034—
- 14/08/2026Rua Barra Funda, 1070BL. TA AP 609Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19590,08% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)60 m²R$ 259.602—
- 14/08/2026Rua Barra Funda, 1070TORRE A AP 1007Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 204 mil (80%)60 m²R$ 255.000—
- 14/08/2026Rua Barra Funda, 1070TORRE A APTO 708Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 203 mil (80%)60 m²R$ 253.963—
- 14/08/2026Rua Barra Funda, 1070APT 407 TR-COutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)60 m²R$ 252.325—
- 19/08/2026Rua Barra Funda, 1070AP 602 Torre C S3Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)60 m²R$ 252.285—
- 14/08/2026Rua Barra Funda, 1070TORRE B AP 509Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)60 m²R$ 250.000—
- 14/08/2026Rua Barra Funda, 1070TB , AP 512Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)60 m²R$ 249.864—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
96%
1.234 de 1.313 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
83%
das compras e vendas
Outras transações
57
9 leilões/retomadas · 13 na planta
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.054/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 643/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.313/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.157/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.473/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.356/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.989/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 14.857/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 12.867/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 12.994/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 8.801/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.432/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.465/m² · 1 | R$ 3.621/m² · 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196999874%
- Anos 7023517%
- Anos 80856,3%
- Anos 90221,6%
- 2000–200930,2%
- 2010 em diante60,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 998 | 74% | R$ 296,3 mi |
| Anos 70 | 235 | 17% | R$ 215,7 mi |
| Anos 80 | 85 | 6,3% | R$ 41,5 mi |
| Anos 90 | 22 | 1,6% | R$ 10,7 mi |
| 2000–2009 | 3 | 0,2% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 6 | 0,4% | R$ 12,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16713%
- Minha Casa Minha Vida1.06683%
- Consórcio1<0,1%
- Sem financiamento informado554,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 167 | 13% | R$ 59,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1.066 | 83% | R$ 308,1 mi |
| Consórcio | 1 | <0,1% | R$ 259 mil |
| Sem financiamento informado | 55 | 4,3% | R$ 128 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.31396%
- Cessões de direitos40,3%
- Execuções, leilões e retomadas90,7%
- Operações societárias282%
- Partilhas e divisões1<0,1%
- Dação, permuta e outros onerosos151,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.313 | 96% | R$ 502,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 0,3% | R$ 845 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 0,7% | R$ 7,8 mi |
| Operações societárias | 28 | 2% | R$ 69,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | <0,1% | R$ 163 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 1,1% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17313%
- Residencial horizontal120,9%
- Comercial vertical18213%
- Comercial horizontal89166%
- Barracão, oficina, armazém e indústria916,7%
- Terreno80,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 173 | 13% | R$ 50,2 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 0,9% | R$ 2,9 mi |
| Comercial vertical | 182 | 13% | R$ 193,3 mi |
| Comercial horizontal | 891 | 66% | R$ 276,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 91 | 6,7% | R$ 55,7 mi |
| Terreno | 8 | 0,6% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 6.651.988R$ 4.504/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Barra Funda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.108/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 101 | Apartamento | 15 | R$ 6.044/m² | R$ 810 mil |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 2.874/m² | R$ 250 mil |
| Nº 248 | Loja | 1 | R$ 4.781/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 251 | Terreno | 2 | R$ 4.270/m² | R$ 632 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 304 mil |
| Nº 286 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.047/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 297 | Apartamento | 13 | R$ 4.464/m² | R$ 335 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 1 | R$ 4.698/m² | R$ 545 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 5.740/m² | R$ 947 mil |
| Nº 399 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.362/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 430 | Apartamento | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 331 mil |
| Nº 485 | Loja | 2 | R$ 5.963/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 486 | Loja | 1 | R$ 5.306/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 708/m² | R$ 445 mil |
| Nº 555 | Loja | 1 | R$ 4.314/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 572 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.312/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 635 | Apartamento | 4 | R$ 5.137/m² | R$ 732 mil |
| Nº 712 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.823/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 716 | Loja | 1 | R$ 4.155/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 775 | Loja | 1 | R$ 9.397/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 819 | Prédio inteiro | 1 | R$ 628/m² | R$ 565 mil |
| Nº 827 | Loja | 1 | R$ 1.886/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 837 | Apartamento | 1 | R$ 4.196/m² | R$ 533 mil |
| Nº 847 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.886/m² | R$ 955 mil |
| Nº 875 | Apartamento | 1 | R$ 3.385/m² | R$ 355 mil |
| Nº 891 | Apartamento | 1 | R$ 3.946/m² | R$ 331 mil |
| Nº 997 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 284/m² | R$ 244 mil |
| Nº 1033 | Loja | 1 | R$ 7.094/m² | R$ 709 mil |
| Nº 1042 | Loja | 1 | R$ 9.809/m² | R$ 589 mil |
| Nº 1066 | Loja | 1 | R$ 2.402/m² | R$ 954 mil |
| Nº 1070 | Outros | 1 | R$ 4.504/m² | R$ 75,7 mi |
| Nº 1071 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.033/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1079 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.370/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barra Funda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barra Funda?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barra Funda é de R$ 5.333/m², 1% abaixo da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barra Funda?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Barra Funda vale cerca de R$ 677 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barra Funda?
É o nº 101, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barra Funda?
A Prefeitura registrou 1.370 compras e vendas na Rua Barra Funda, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 1.267 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.