Rua Barra Funda, 297 (Santa Cecília)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.469/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.469/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 335 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.333/m²Unidade típica
R$ 677 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.635/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas71%
- 06/04/2026A12 AP 12FApartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 237 mil (59%)75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 13/09/2024AP 9FApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (60%)75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 29/08/2024AN 12 AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 04/08/2023A3 AP 3CApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (45%)65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 11/07/2022A8 AP 8 FApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (77%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 26/09/2018A5 AP 5BApartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 190.000R$ 2.923/m²
- 07/01/2016A4 AP 4DApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 233 mil (74%)51 m²R$ 314.000R$ 6.157/m²
- 22/12/2014A4 AP 4EApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (78%)51 m²R$ 255.000R$ 5.000/m²
- 04/12/2012A 8 APTO 8 DApartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 197.400R$ 3.871/m²
- 13/08/2012A3 AP 3EApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (84%)51 m²R$ 215.000R$ 4.216/m²
- 06/08/2012A7 AP 7AApartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
- 25/05/2012A8 AP 8EApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 157 mil (79%)51 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- 03/09/2011A8 AP 8EApartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 138.000R$ 2.706/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
698 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,2 mi
~96 unidades de 75 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 640 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.706/m² · 1 | R$ 2.706/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.896/m² · 4 | R$ 3.718/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 974/m² · 1 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2016 | R$ 6.157/m² · 1 | R$ 4.779/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.923/m² · 1 | R$ 2.962/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.860/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.824/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.462/m² · 1 | R$ 4.398/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.923/m² · 2 | R$ 3.923/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.308/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.157/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.923/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 440 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 201 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 346 mil |
Calculadora
R$ 677.333R$ 5.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barra Funda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 2.876/m² | R$ 250 mil |
| Nº 248 | Loja | 1 | R$ 4.787/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 251 | Terreno | 2 | R$ 4.260/m² | R$ 631 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 1 | R$ 4.673/m² | R$ 304 mil |
| Nº 286 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.047/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 323 | Apartamento | 1 | R$ 4.702/m² | R$ 545 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 5.742/m² | R$ 947 mil |
| Nº 399 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.362/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 430 | Apartamento | 1 | R$ 3.454/m² | R$ 332 mil |
| Nº 485 | Loja | 2 | R$ 5.972/m² | R$ 2,9 mi |