Rua Barra Funda, 323 (Santa Cecília)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.702/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 545 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.702/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 545 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.333/m²Unidade típica
R$ 677 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.635/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.966/m²
Financiadas—
- 23/10/2023APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970116 m²R$ 460.000R$ 3.966/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
293 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~5 unidades de 127 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 212 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.706/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.718/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 974/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.779/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.962/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.860/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.824/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.966/m² · 1 | R$ 4.398/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.923/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.308/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.333/m² · 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical150%
- Comercial vertical150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 50% | R$ 460 mil |
| Comercial vertical | 1 | 50% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 677.333R$ 5.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barra Funda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 2.876/m² | R$ 250 mil |
| Nº 248 | Loja | 1 | R$ 4.787/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 251 | Terreno | 2 | R$ 4.260/m² | R$ 631 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 1 | R$ 4.673/m² | R$ 304 mil |
| Nº 286 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.047/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 297 | Apartamento | 13 | R$ 4.469/m² | R$ 335 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 5.742/m² | R$ 947 mil |
| Nº 399 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.362/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 430 | Apartamento | 1 | R$ 3.454/m² | R$ 332 mil |
| Nº 485 | Loja | 2 | R$ 5.972/m² | R$ 2,9 mi |