Rua Barra Funda, 101 (Santa Cecília)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.047/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 811 mil
133 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 760 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.047/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 811 mil (133 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.333/m²
Unidade típica
R$ 677 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.635/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.897/m²
Financiadas42%
  1. 01/12/2025AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 500 mil (66%)c/ vaga133 m²R$ 760.000R$ 5.714/m²
  2. 14/01/2025AP 113 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 706.000R$ 5.308/m²
  3. 28/08/2023AP 122 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 452 mil (77%)c/ vaga133 m²R$ 585.000R$ 4.398/m²
  4. 16/05/2023AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 690.000R$ 5.074/m²
  5. 15/10/2021AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 440 mil (69%)c/ vaga136 m²R$ 640.000R$ 4.706/m²
  6. 25/08/2021AP 131 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 700.000R$ 5.147/m²
  7. 07/10/2020AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 520.000R$ 3.824/m²
  8. 26/06/2019AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga263 m²R$ 1.380.000R$ 5.247/m²
  9. 30/04/2019AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 160 mil (30%)c/ vaga136 m²R$ 525.000R$ 3.860/m²
  10. 23/12/2016AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 650.000R$ 4.779/m²
  11. 19/04/2016AP 122 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 405 mil (80%)c/ vaga133 m²R$ 506.000R$ 3.805/m²
  12. 15/09/2015AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 50.000R$ 376/m²
  13. 04/02/2014AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 125.550R$ 923/m²
  14. 14/10/2013AP 124 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 132.478R$ 974/m²
  15. 07/10/2013AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoc/ vaga136 m²R$ 37.000—
  16. 07/11/2012AP 131 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 275 mil (57%)c/ vaga136 m²R$ 485.000R$ 3.566/m²
  17. 16/08/2012AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 530.000R$ 3.897/m²
  18. 24/07/2012AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 178.000R$ 1.309/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.223 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86,7 mi
~107 unidades de 133 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.115 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.706/m² · 1
2012R$ 3.566/m² · 3R$ 3.718/m² · 8
2013R$ 974/m² · 1R$ 974/m² · 1
2014R$ 923/m² · 1R$ 5.000/m² · 1
2015R$ 376/m² · 1R$ 3.636/m² · 1
2016R$ 4.292/m² · 2R$ 4.779/m² · 3
2018—R$ 2.962/m² · 2
2019R$ 4.554/m² · 2R$ 3.860/m² · 3
2020R$ 3.824/m² · 1R$ 3.824/m² · 1
2021R$ 4.926/m² · 2R$ 3.774/m² · 5
2022—R$ 4.667/m² · 1
2023R$ 4.736/m² · 2R$ 4.398/m² · 5
2024—R$ 3.923/m² · 2
2025R$ 5.511/m² · 2R$ 5.308/m² · 3
2026—R$ 5.333/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201220142016202020232025
Ver tabela
20123 vendas · R$ 3.566/m²
20131 vendas · R$ 974/m²
20141 vendas · R$ 923/m²
20151 vendas · R$ 376/m²
20162 vendas · R$ 4.292/m²
20192 vendas · R$ 4.554/m²
20201 vendas · R$ 3.824/m²
20212 vendas · R$ 4.926/m²
20232 vendas · R$ 4.736/m²
20252 vendas · R$ 5.511/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
  • Sem financiamento informado758%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%R$ 3 mi
Sem financiamento informado758%R$ 4,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1886%
  • Execuções, leilões e retomadas29,5%
  • Partilhas e divisões14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1886%R$ 9,2 mi
Execuções, leilões e retomadas29,5%R$ 577 mil
Partilhas e divisões14,8%R$ 163 mil

Calculadora

R$ 677.333R$ 5.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barra Funda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 16Galpão, indústria e serviços1R$ 6.108/m²R$ 10,5 mi
Nº 198Loja1R$ 2.876/m²R$ 250 mil
Nº 248Loja1R$ 4.787/m²R$ 2,7 mi
Nº 251Terreno2R$ 4.260/m²R$ 631 mil
Nº 265Apartamento1R$ 4.673/m²R$ 304 mil
Nº 286Prédio inteiro1R$ 6.047/m²R$ 1,6 mi
Nº 297Apartamento13R$ 4.469/m²R$ 335 mil
Nº 323Apartamento1R$ 4.702/m²R$ 545 mil
Nº 391Casa1R$ 5.742/m²R$ 947 mil
Nº 399Galpão, indústria e serviços1R$ 10.362/m²R$ 3,1 mi

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