Rua Barra Funda, 635 (Santa Cecília)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1948, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.139/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 732 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.139/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 732 mil (132 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.333/m²Unidade típica
R$ 677 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.635/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.381/m²
Financiadas—
- 25/02/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1948159 m²R$ 600.000R$ 3.774/m²
- 15/01/2019APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 150 mil (60%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 25/11/2015APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1964132 m²R$ 480.000R$ 3.636/m²
- 23/10/2012APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1964132 m²R$ 340.000R$ 2.576/m²
Este endereço
Construído em
1948
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~12 unidades de 132 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 478 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.706/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.576/m² · 1 | R$ 3.718/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 974/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.779/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.962/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.860/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.824/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.398/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.923/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.308/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 677.333R$ 5.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barra Funda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 485 | Loja | 2 | R$ 5.972/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 486 | Loja | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 708/m² | R$ 445 mil |
| Nº 555 | Loja | 1 | R$ 4.324/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 572 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.312/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 712 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.823/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 716 | Loja | 1 | R$ 4.159/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 775 | Loja | 1 | R$ 9.405/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 819 | Prédio inteiro | 1 | R$ 628/m² | R$ 565 mil |
| Nº 827 | Loja | 1 | R$ 1.888/m² | R$ 1,4 mi |