Rua Aureliano Coutinho, 53 (Santa Cecília)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 555 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.203/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 640 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 555 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.203/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 640 mil (123 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.667/m²Unidade típica
R$ 657 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.734/m² – R$ 6.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.045/m²
Financiadas14%
- 04/02/2026APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1969123 m²R$ 555.000R$ 4.512/m²
- 19/12/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1969123 m²R$ 700.000R$ 5.691/m²
- 16/12/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1969123 m²R$ 640.000R$ 5.203/m²
- 15/04/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 300 mil (48%)123 m²R$ 625.000R$ 5.081/m²
- 20/04/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1969123 m²R$ 510.000R$ 4.146/m²
- 13/11/2019APTO 81 E VAApartamento em condomínio · construído em 1969123 m²R$ 330.000R$ 2.683/m²
- 06/03/2015APTO 102 E VApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga123 m²R$ 290.000R$ 2.358/m²
- 08/07/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196989 m²R$ 225.000R$ 2.528/m²
- 10/01/2014APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196989 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
- 28/05/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196989 m²R$ 270.000R$ 3.034/m²
- 21/07/2011APTO 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga123 m²R$ 330.000R$ 2.683/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
420 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,4 mi
~46 unidades de 123 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 395 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 2.833/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.429/m² · 11 |
| 2013 | R$ 3.034/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.287/m² · 2 | R$ 4.358/m² · 14 |
| 2015 | R$ 2.358/m² · 1 | R$ 3.605/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.736/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.323/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.190/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 4.131/m² · 9 |
| 2020 | R$ 4.146/m² · 1 | R$ 4.877/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 4.765/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.531/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 5.722/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.489/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.203/m² · 3 | R$ 5.447/m² · 18 |
| 2026 | R$ 4.512/m² · 1 | R$ 5.667/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.287/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.146/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.203/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.512/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Operações societárias18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 4,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 422 mil |
Calculadora
R$ 657.333R$ 5.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aureliano Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 10 | R$ 9.374/m² | R$ 816 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 14 | R$ 5.811/m² | R$ 310 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 6 | R$ 8.185/m² | R$ 573 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 17 | R$ 6.312/m² | R$ 644 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 6 | R$ 4.844/m² | R$ 819 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 12 | R$ 5.628/m² | R$ 900 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 14 | R$ 6.945/m² | R$ 771 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 11.893/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 34 | R$ 6.111/m² | R$ 550 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 6 | R$ 3.991/m² | R$ 694 mil |